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マンション

グランドール西宮東町

兵庫県西宮市東町2丁目4-8阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩23分
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グランドール西宮東町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
58.22〜63m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、眺望の良さ

単身(投資目的)

5日前
58.22〜63m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、眺望の良さ

単身(投資目的)

7日前
58.22〜63m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

1週間前
58.22〜66m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58.22〜64m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグランドール西宮東町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東町2丁目4-8
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩23分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
専有面積
58.22m² ~ 78.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1440m²
駐車場数
18
分譲会社
ニチメン住宅販賣
施工会社
東鉄工業新井組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
用海小学校
中学校区域
真砂中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3093m²
建築面積
762m²
設計会社
東鉄工業
所在地(住所)
兵庫県西宮市東町2丁目4-8
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売却査定履歴

グランドール西宮東町の過去の取引実績

直近価格

3,222万円

平均価格

2,449万円

最高値

3,980万円

最安値

1,800万円

下落傾向(前回比 758万円

グランドール西宮東町の売却査定履歴です。直近価格は3,222万円、平均価格は2,449万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東町2丁目4-8

口コミ・レビュー

西宮子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も徒歩圏内なのが安心。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

気になる点: null

子育て環境を重視するならおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、静かな住環境と学校が近い点が魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。ファミリー層には住みやすいと思います。

DINKS_西宮さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神、JRどちらの駅も利用可能ですが、どちらも徒歩圏内としてはやや遠いです。ただ、西宮駅周辺は商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: 毎日の徒歩通勤は少し覚悟が必要です。バス便の利用も検討するかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多くて助かっています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備は最新ではありませんが、特に不便はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしいといった印象はありません。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しています。静かすぎて、少し物足りなさを感じることもあります。

立地は駅まで少し歩きますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。部屋の広さや収納は満足しています。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていると思います。日勤管理で安心感もありますが、設備面では最新とは言えません。

西宮市エリアの市場動向

グランドール西宮東町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドール西宮東町に関するよくある質問

グランドール西宮東町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドール西宮東町の売却相場はいくらですか?

グランドール西宮東町の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドール西宮東町は築28年ですが売れますか?

グランドール西宮東町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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