藤和夙川ホームズ
藤和夙川ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 88.44〜94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 88.44〜94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 88.44〜94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 88.44〜94m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 88.44〜94m2 | 室内の状態が整っていること、大社小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大社小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも藤和夙川ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和夙川ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,182万円
平均価格
3,283万円
最高値
4,182万円
最安値
2,550万円
藤和夙川ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,182万円、平均価格は3,283万円、最高値は4,182万円です。
2,770万円
2013年7月
2,770万円
2014年2月
2,550万円
2014年4月
3,280万円
2014年10月
3,380万円
2015年5月
3,277万円
2015年5月
3,080万円
2015年7月
3,277万円
2015年7月
2,680万円
2017年2月
2,976万円
2017年2月
3,380万円
2019年9月
3,256万円
2019年9月
3,462万円
2019年9月
3,280万円
2020年2月
3,393万円
2020年2月
2,999万円
2020年7月
3,359万円
2020年7月
4,180万円
2021年2月
4,182万円
2021年2月
3,580万円
2021年10月
3,207万円
2021年10月
3,490万円
2021年12月
3,296万円
2021年12月
3,280万円
2022年2月
3,768万円
2022年2月
3,480万円
2023年10月
3,631万円
2023年10月
3,450万円
2024年1月
3,343万円
2024年1月
3,280万円
2024年2月
3,343万円
2024年2月
3,290万円
2024年2月
3,406万円
2024年2月
3,180万円
2024年5月
3,318万円
2024年5月
3,180万円
2024年11月
3,367万円
2024年11月
2,960万円
2025年1月
3,252万円
2025年1月
3,050万円
2025年1月
3,218万円
2025年1月
2,790万円
2025年7月
3,171万円
2025年7月
3,680万円
2025年10月
3,182万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても恵まれています。
気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し不便。車がないと買い物が大変な時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは上品で清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: null
静かで緑が多く、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりのマンションだと思います。交通の便は少し歩きますが、その分静かな環境が保たれています。日当たりの良い部屋も多く、快適に過ごせています。
良い点: 阪急と阪神の2路線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも良好で、通勤や買い物に利用しています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが、荷物が多い時や雨の日は少し負担になります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 大社小学校区で、通学路も安全な道が多い印象です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なく、静かすぎるくらいです。活気のあるエリアを求める人には物足りないかもしれません。
広々とした部屋で、静かな環境で子育てができるのは良い点です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に落ち着いた雰囲気のマンションで、長く住むには良い場所だと思います。
西宮市エリアの市場動向
藤和夙川ホームズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和夙川ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和夙川ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和夙川ホームズの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和夙川ホームズは築31年ですが売れますか？
藤和夙川ホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。