ジークレフ西宮鳴尾
ジークレフ西宮鳴尾をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 79.69〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 79.69〜82m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 79.69〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.69〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもジークレフ西宮鳴尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ西宮鳴尾の過去の取引実績
直近価格
3,909万円
平均価格
3,604万円
最高値
4,380万円
最安値
2,260万円
ジークレフ西宮鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は3,909万円、平均価格は3,604万円、最高値は4,380万円です。
2,450万円
2013年9月
2,450万円
2014年3月
2,841万円
2014年4月
2,260万円
2014年9月
3,680万円
2018年11月
4,112万円
2018年11月
3,580万円
2019年2月
4,000万円
2019年2月
2,680万円
2019年4月
3,599万円
2019年4月
3,380万円
2019年6月
3,714万円
2019年6月
3,880万円
2019年7月
3,756万円
2019年7月
3,880万円
2019年9月
3,794万円
2019年9月
3,662万円
2019年9月
3,690万円
2019年10月
3,842万円
2019年10月
3,490万円
2020年1月
3,894万円
2020年1月
3,390万円
2020年1月
3,759万円
2020年1月
3,680万円
2024年6月
3,951万円
2024年6月
3,780万円
2024年7月
4,079万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
3,879万円
2024年11月
3,380万円
2025年4月
3,930万円
2025年4月
3,480万円
2025年6月
3,726万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
3,765万円
2025年7月
3,280万円
2025年12月
3,685万円
2025年12月
4,380万円
2025年12月
3,777万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,689万円
2026年1月
4,380万円
2026年3月
3,909万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが魅力です。子供の通う小学校も近く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街で、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食をしたい場合は少し移動が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済み物件であれば、新築に近い快適さが期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などの経年劣化は想定しておく必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックがあればより良いのですが、過去の物件なので期待はしていません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。確認が必要です。
立地と周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。部屋の広さも魅力的ですが、築年数なりの設備やメンテナンス状況はしっかり確認する必要があります。価格帯によっては、リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ジークレフ西宮鳴尾の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ西宮鳴尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ西宮鳴尾の売却相場はいくらですか？
ジークレフ西宮鳴尾の売却相場は、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ西宮鳴尾は築31年ですが売れますか？
ジークレフ西宮鳴尾は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。