パレ苦楽園口
パレ苦楽園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 55.33〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55.33〜65m2 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 55.33〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 55.33〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜85.72m2 | 日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
上記以外にもパレ苦楽園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ苦楽園口の過去の取引実績
直近価格
3,475万円
平均価格
3,256万円
最高値
4,490万円
最安値
1,680万円
パレ苦楽園口の売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は3,256万円、最高値は4,490万円です。
1,800万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
2,780万円
2014年5月
2,280万円
2014年5月
2,680万円
2014年6月
2,580万円
2014年9月
2,190万円
2014年9月
1,880万円
2015年10月
1,888万円
2015年10月
3,200万円
2016年12月
2,840万円
2016年12月
2,980万円
2017年2月
2,920万円
2017年2月
2,400万円
2017年4月
2,781万円
2017年4月
4,080万円
2017年11月
3,914万円
2017年11月
4,080万円
2018年5月
3,580万円
2018年5月
4,092万円
2018年5月
3,800万円
2018年10月
3,556万円
2018年10月
1,980万円
2019年12月
2,622万円
2019年12月
2,400万円
2020年4月
3,103万円
2020年4月
3,680万円
2021年5月
2,915万円
2021年5月
3,280万円
2022年9月
3,517万円
2022年9月
4,280万円
2023年2月
3,744万円
2023年2月
3,580万円
2023年5月
3,576万円
2023年5月
4,180万円
2023年8月
3,711万円
2023年8月
4,490万円
2023年11月
3,732万円
2023年11月
4,130万円
2024年2月
3,853万円
2024年2月
4,130万円
2024年3月
3,950万円
2024年3月
3,990万円
2024年3月
3,928万円
2024年3月
2,500万円
2024年5月
3,142万円
2024年5月
3,890万円
2024年8月
3,778万円
2024年8月
3,890万円
2024年11月
3,783万円
2024年11月
3,380万円
2025年3月
3,475万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。坂道はありますが、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分のデザインは少し古さを感じます。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。梅田へのアクセスも乗り換えなしで便利です。
気になる点: 甲陽園駅も徒歩圏内ですが、苦楽園口駅の方が若干近いです。本数が少ない時間帯もあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで快適に暮らせています。周辺環境の良さが一番の魅力です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。神原小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 最寄り駅からの坂道は、特に夏場や荷物が多い時には少し大変そうです。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるようで、DINKSやコンパクトなファミリーには良さそうです。内見した部屋は、リフォーム済みで清潔感がありました。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。購入を検討するにあたり、詳細な間取り図が欲しいです。
閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。駅からは少し歩きますが、許容範囲内かと思います。建物の築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第では十分に検討できる物件だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
パレ苦楽園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ苦楽園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ苦楽園口の売却相場はいくらですか？
パレ苦楽園口の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ苦楽園口は築28年ですが売れますか？
パレ苦楽園口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。