ジークレフ武庫川公園
ジークレフ武庫川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.12〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 76.12〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、鳴尾東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.12〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.12〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.12〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、鳴尾東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもジークレフ武庫川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ武庫川公園の過去の取引実績
直近価格
3,082万円
平均価格
2,710万円
最高値
3,880万円
最安値
1,928万円
ジークレフ武庫川公園の売却査定履歴です。直近価格は3,082万円、平均価格は2,710万円、最高値は3,880万円です。
2,280万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,098万円
2014年12月
2,180万円
2015年8月
1,928万円
2015年8月
2,280万円
2015年11月
2,135万円
2015年11月
2,150万円
2016年2月
2,123万円
2016年2月
2,230万円
2017年7月
2,030万円
2017年7月
2,480万円
2017年8月
2,159万円
2017年8月
2,380万円
2018年7月
2,115万円
2018年7月
3,210万円
2020年9月
3,039万円
2020年9月
3,180万円
2021年1月
3,025万円
2021年1月
2,980万円
2022年3月
2,831万円
2022年3月
2,880万円
2022年4月
2,793万円
2022年4月
2,794万円
2022年4月
2,870万円
2022年10月
2,739万円
2022年10月
2,691万円
2022年10月
2,388万円
2025年6月
2,316万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
2,679万円
2025年7月
3,880万円
2025年10月
3,094万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
3,007万円
2025年12月
3,075万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,179万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,025万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
3,179万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,937万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,082万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川線東鳴尾駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。武庫川駅まで行けば阪神本線も利用でき、梅田方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 武庫川線は本線に比べると本数が少ないのが少し残念です。
良い点: マンションの目の前が武庫川公園なので、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。子育て環境としても魅力的で、鳴尾東小学校も近く通学路も安心です。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周辺も清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に共用部には古さを感じる部分もあります。リフォームはされているようですが、最新設備とは言えません。
築年数は経っていますが、武庫川公園に隣接している立地は最高です。子育て世代には特に魅力的だと思います。駅からのアクセスも良好で、日勤管理なので安心感もあります。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が76m²以上と広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせる空間でした。リビングも十分な広さがありました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要に感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 武庫川公園がすぐ近くで、休日は子供を連れて遊びに行ったり、散歩したりと自然を満喫できました。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物は少し不便に感じることがありました。
武庫川公園がすぐそばという恵まれた環境が最大の魅力です。子供たちがのびのびと過ごせる場所があり、子育てには良いマンションでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心感がありました。ただ、周辺に商業施設が少ないのが少し不便でした。
西宮市エリアの市場動向
ジークレフ武庫川公園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ武庫川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジークレフ武庫川公園の売却相場はいくらですか？
ジークレフ武庫川公園の売却相場は、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分 阪神本線／武庫川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ武庫川公園は築35年ですが売れますか？
ジークレフ武庫川公園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。