ローズヴィラ西宮
ローズヴィラ西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.61〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.61〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.61〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、用海小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、用海小学校に通いやすいこと
上記以外にもローズヴィラ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズヴィラ西宮の過去の取引実績
直近価格
4,029万円
平均価格
3,621万円
最高値
4,750万円
最安値
2,780万円
ローズヴィラ西宮の売却査定履歴です。直近価格は4,029万円、平均価格は3,621万円、最高値は4,750万円です。
4,750万円
2013年6月
2,780万円
2014年2月
3,480万円
2015年12月
3,810万円
2015年12月
3,300万円
2016年1月
3,792万円
2016年1月
3,430万円
2016年3月
3,915万円
2016年3月
3,480万円
2016年7月
3,910万円
2016年7月
3,388万円
2019年1月
3,917万円
2019年1月
2,980万円
2020年6月
3,494万円
2020年6月
3,480万円
2020年12月
4,029万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内。JR西宮駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も停まるので大阪・神戸へのアクセスが抜群です。
良い点: 駅前には商業施設が多く、買い物には困りません。スーパー、コンビニ、飲食店、銀行など生活に必要なものは全て揃っています。
気になる点: 週末は駅前が少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性は最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、周辺施設も充実しています。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度は高まると思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多いようです。以前住んでいたマンションより収納が多くて助かっています。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。総戸数も多すぎないので、比較的静かな環境を保てています。
気になる点: 建物全体に年季を感じます。外観も特別モダンというわけではありません。
良い点: 用海小学校区域というのも子育てには良い点です。公園も近くにあり、静かな住宅街も広がっています。
気になる点: nightlifeを楽しみたい人には、少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、西宮というブランド力に惹かれて購入しました。日々の生活に必要なものは駅前で全て揃うので、車がなくても困りません。ただ、築年数なりの設備なので、最新のマンションのような快適さを求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスを考えると、まずまずの物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ローズヴィラ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズヴィラ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズヴィラ西宮の売却相場はいくらですか?
ローズヴィラ西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズヴィラ西宮は築30年ですが売れますか?
ローズヴィラ西宮は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
