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マンション
東急ドエルアルス西宮越木岩
兵庫県西宮市甑岩町10-5阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩10分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市甑岩町10-5
交通
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩10分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分
築年月
1996年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
35戸
専有面積
63.49m² ～ 76.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1473.65m²
駐車場数
22
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
日産建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●公園「毘沙門公園」約480m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●東急不動産旧分譲
延床面積
3619.06m²
建築面積
589.26m²
設計会社
日産建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市甑岩町10-5
口コミ・レビュー
夙川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川沿いを散歩するのが日課です。苦楽園小学校も近く、子育て環境としては抜群だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時は大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、落ち着いた上品な雰囲気です。エントランスも広々としています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。安心感があります。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境を求めている方には最適のマンションだと思います。自然に囲まれながらも、西宮市中心部へのアクセスも比較的良好です。少し歩きますが、その分静かな暮らしが手に入ります。
甲陽園駅からのんびりさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 甲陽園駅からは徒歩10分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやパン屋さんなど、最低限のお店は揃っています。
気になる点: 苦楽園口駅からは17分と、さらに遠くなります。電車利用の際は、どちらの駅を使うかによります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。古さは否めませんが、リフォーム済みのお部屋なら快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな環境で、休日は近くの公園でリラックスできます。苦楽園小学校学区というのも、ファミリーには魅力的ですね。
気になる点: null
静かで緑が多い、ゆったりとした暮らしができるマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離はありますが、それを許容できれば、住みやすい環境だと思います。