香枦園弐番館
香枦園弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜88m2 | 阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜88m2 | 阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 84〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84〜88m2 | 阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 84〜88m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
3日前阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも香枦園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香枦園弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,491万円
平均価格
2,110万円
最高値
2,980万円
最安値
1,490万円
香枦園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,491万円、平均価格は2,110万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
2,180万円
2017年12月
2,395万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
2,285万円
2018年2月
2,580万円
2018年6月
2,596万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,620万円
2018年8月
1,980万円
2018年8月
2,357万円
2018年8月
1,980万円
2018年10月
2,308万円
2018年10月
1,880万円
2019年2月
2,269万円
2019年2月
1,880万円
2019年6月
2,156万円
2019年6月
2,380万円
2019年8月
2,107万円
2019年8月
1,880万円
2019年8月
2,047万円
2019年8月
1,990万円
2019年8月
2,177万円
2019年8月
1,590万円
2019年10月
2,049万円
2019年10月
1,988万円
2019年11月
1,853万円
2019年11月
1,880万円
2019年12月
1,856万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,876万円
2020年1月
1,490万円
2020年2月
1,815万円
2020年2月
1,808万円
2020年2月
1,851万円
2020年2月
1,580万円
2020年5月
1,879万円
2020年5月
1,580万円
2020年11月
1,808万円
2020年11月
1,843万円
2020年11月
2,180万円
2021年12月
1,762万円
2021年12月
2,080万円
2022年3月
1,875万円
2022年3月
1,780万円
2022年11月
2,073万円
2022年11月
1,780万円
2023年4月
2,381万円
2023年4月
1,870万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
1,870万円
2024年6月
2,045万円
2024年6月
2,980万円
2024年10月
1,828万円
2024年10月
2,880万円
2025年3月
1,892万円
2025年3月
2,490万円
2025年11月
2,526万円
2025年11月
2,390万円
2025年12月
2,679万円
2025年12月
2,390万円
2026年1月
2,814万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
2,666万円
2026年1月
2,290万円
2026年2月
2,519万円
2026年2月
2,195万円
2026年3月
2,491万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香枦園駅からも西宮駅からも徒歩圏内で、気分によって使い分けられるのが便利です。夙川公園が近く、緑豊かで散歩するのに最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 幹線道路から少し入った住宅街にあるため、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部で人と会うことも少なく、落ち着いています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。最新の設備ではありません。
築年数は古いですが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。周辺の利便性も高く、バランスの取れたマンションだと感じます。
良い点: 阪神電車が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。香枦園駅は各駅停車ですが、西宮駅なら急行も利用できるため、通勤時間帯によっては便利かもしれません。
気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変そうです。JRさくら夙川駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第では、モダンで快適な住空間を作り出せそうです。南向きの部屋であれば日当たりも期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は古くなっている可能性が高いです。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 浜脇小学校区域で、通学には安心感があります。夙川公園が近く、自然豊かな環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 香枦園弐番館という名称から、周辺に類似した名称のマンションが複数ある可能性があり、少し分かりにくいかもしれません。
歴史のある西宮市に住みたいと考えており、立地や周辺環境に惹かれて見学しました。築年数は古いものの、広々とした空間と緑豊かな環境は魅力的です。リフォームの必要性は感じますが、価格によっては魅力的な物件になるかもしれません。駅からの距離と、建物の設備面（エレベーターなしなど）が購入の決め手になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
香枦園弐番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香枦園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
香枦園弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香枦園弐番館の売却相場はいくらですか？
香枦園弐番館の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香枦園弐番館は築42年ですが売れますか？
香枦園弐番館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。