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マンション
エステムコート西宮今津
兵庫県西宮市津門呉羽町2-24阪急今津線／今津駅 徒歩2分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市津門呉羽町2-24
交通
阪急今津線／今津駅 徒歩2分
築年月
1998年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
19戸
専有面積
64.11m² ～ 67.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
401.1m²
駐車場数
7
建ぺい率
46.25%
容積率
377.93%
分譲会社
日商エステム
施工会社
モリタ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1673.03m²
建築面積
185.53m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門呉羽町2-24
口コミ・レビュー
西宮マダム40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急今津駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田にも宝塚にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅周辺は活気があります。津門小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車で少し移動する必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備には古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは何物にも代えがたいです。静かな環境で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
共働き夫婦の夫30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さです。リビングも明るく、日当たりは良好です。
気になる点: 築年相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームやリノベーションは必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設はほとんどありません。エントランスなどもシンプルです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで本当に近いです。毎日の通勤が楽になりました。始発駅ではないですが、座れることも多いです。
気になる点: 特になし
駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。静かな環境も気に入っています。ただ、築年数を考えると、水回りなどの設備面はやや古さを感じます。リフォームを検討しつつ、長く住むには良い物件だと思います。