夙川台スカイハイツ
夙川台スカイハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.5m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.5m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜68m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜68m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも夙川台スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川台スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,685万円
平均価格
2,237万円
最高値
2,990万円
最安値
1,200万円
夙川台スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,685万円、平均価格は2,237万円、最高値は2,990万円です。
1,680万円
2016年11月
1,861万円
2016年11月
1,880万円
2018年4月
1,811万円
2018年4月
1,590万円
2019年1月
1,762万円
2019年1月
1,780万円
2019年7月
1,904万円
2019年7月
1,200万円
2019年12月
1,537万円
2019年12月
1,550万円
2020年6月
1,809万円
2020年6月
1,580万円
2021年3月
1,653万円
2021年3月
1,980万円
2022年9月
1,740万円
2022年9月
2,990万円
2022年10月
2,375万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
2,408万円
2022年12月
2,880万円
2022年12月
2,450万円
2022年12月
1,780万円
2023年1月
2,221万円
2023年1月
2,798万円
2023年1月
2,612万円
2023年1月
2,699万円
2023年3月
2,725万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,732万円
2023年3月
2,880万円
2023年5月
2,744万円
2023年5月
1,490万円
2023年6月
2,264万円
2023年6月
2,780万円
2023年9月
2,743万円
2023年9月
2,780万円
2024年3月
2,791万円
2024年3月
1,950万円
2025年6月
2,425万円
2025年6月
2,799万円
2025年8月
2,736万円
2025年8月
2,799万円
2025年12月
2,685万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が魅力です。夙川沿いの散歩道は四季折々の景色を楽しめます。北夙川小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夙川駅まで行くと選択肢は増えますが、徒歩25分は少し遠く感じます。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあります。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象を受けました。敷地内も手入れされているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、現代的なデザインではありません。エレベーターの有無や、駐車場が敷地内にあるかなども確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩15分という立地は、許容範囲内です。周辺のバス便なども確認できれば、さらに利便性は向上するでしょう。
気になる点: 梅田や三宮へのアクセスを考えると、どちらの駅も徒歩25分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には不便に感じる可能性があります。
緑が多く落ち着いた住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離がネックになりそうです。リフォームの状況や、管理体制などを詳しく確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。
西宮市エリアの市場動向
夙川台スカイハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川台スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川台スカイハイツの売却相場はいくらですか？
夙川台スカイハイツの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川台スカイハイツは築49年ですが売れますか？
夙川台スカイハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。