西宮東町アーバンコンフォート2番館
西宮東町アーバンコンフォート2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.87m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.27〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、用海小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.27〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.27〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.27〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、用海小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも西宮東町アーバンコンフォート2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮東町アーバンコンフォート2番館の過去の取引実績
直近価格
2,440万円
平均価格
2,318万円
最高値
3,412万円
最安値
1,889万円
西宮東町アーバンコンフォート2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,440万円、平均価格は2,318万円、最高値は3,412万円です。
2,080万円
2017年6月
2,138万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
2,138万円
2017年7月
1,975万円
2017年9月
2,136万円
2017年9月
2,180万円
2017年9月
2,027万円
2017年9月
1,980万円
2020年8月
1,889万円
2020年8月
1,890万円
2020年10月
1,889万円
2020年10月
1,890万円
2021年4月
1,889万円
2021年4月
2,680万円
2021年11月
2,266万円
2021年11月
2,980万円
2023年4月
3,221万円
2023年4月
3,080万円
2023年5月
3,412万円
2023年5月
2,380万円
2023年9月
2,511万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,406万円
2023年12月
2,100万円
2024年3月
2,329万円
2024年3月
2,100万円
2024年5月
2,302万円
2024年5月
2,980万円
2025年8月
2,440万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。
築年数は経ちますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JRと阪神の両方の駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や神戸へのアクセスは良好で、通勤には困りません。駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物には選択肢が多いです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤には少し負担に感じることもあります。特に雨の日は傘をさして歩くのが億劫です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数も多すぎず、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用廊下などは、もう少し明るい印象だと嬉しいです。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 騒がしすぎず、落ち着いた住環境です。近くに小学校があるため、朝夕は子供たちの声が聞こえますが、気になるほどではありません。坂道はありますが、慣れれば大丈夫です。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
立地としては悪くないのですが、駅までの距離だけが少しネックです。日勤管理で安心感はありますが、建物自体に新しさを求める方には物足りないかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮東町アーバンコンフォート2番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分 阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮東町アーバンコンフォート2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西宮東町アーバンコンフォート2番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮東町アーバンコンフォート2番館の売却相場はいくらですか?
西宮東町アーバンコンフォート2番館の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分 阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮東町アーバンコンフォート2番館は築28年ですが売れますか?
西宮東町アーバンコンフォート2番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
