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マンション

西宮東町アーバンコンフォート2番館

兵庫県西宮市東町2丁目8-5JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分 阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東町2丁目8-5
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分 阪神本線/西宮駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
54戸
専有面積
62.27m² ~ 84.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2124.21m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
用海小学校
中学校区域
真砂中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
4328.91m²
建築面積
597.04m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市東町2丁目8-5

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。

築年数は経ちますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪神の両方の駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や神戸へのアクセスは良好で、通勤には困りません。駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物には選択肢が多いです。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤には少し負担に感じることもあります。特に雨の日は傘をさして歩くのが億劫です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数も多すぎず、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用廊下などは、もう少し明るい印象だと嬉しいです。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 騒がしすぎず、落ち着いた住環境です。近くに小学校があるため、朝夕は子供たちの声が聞こえますが、気になるほどではありません。坂道はありますが、慣れれば大丈夫です。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

立地としては悪くないのですが、駅までの距離だけが少しネックです。日勤管理で安心感はありますが、建物自体に新しさを求める方には物足りないかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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