腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

西宮市の物件一覧に戻る

マンション

ルネ香枦園

兵庫県西宮市上葭原町4-40阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅徒歩25分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ルネ香枦園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	64.74〜71m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	実家近居を希望する夫婦	64.74〜71m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	実家近居を希望する夫婦	64.74〜71m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	実家近居を希望する夫婦	64.74〜71m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	実家近居を希望する夫婦	64.74〜71m2	阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

5日前

64.74〜71m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

6日前

64.74〜71m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前

64.74〜71m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

64.74〜71m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

64.74〜71m2

阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもルネ香枦園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市上葭原町4-40

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅徒歩25分

築年月

1979年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

62戸

専有面積

64.74m² ～ 88.16m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

3180.56m²

分譲会社

安宅地所

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

香櫨園小学校

中学校区域

浜脇中学校

ブランド

ルネ

備考

●エレベータ

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市上葭原町4-40

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ルネ香枦園の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ルネ香枦園の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ルネ香枦園の過去の取引実績

直近価格

2,065万円

平均価格

1,782万円

最高値

2,380万円

最安値

1,490万円

上昇傾向（前回比 +85万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,950万円

2014年8月

1,950万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,990万円

2014年12月

1,990万

1,769万円

2014年12月

1,769万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,718万円

2014年12月

1,718万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,683万円

2015年2月

1,683万

1,795万円

2015年2月

1,795万

1,663万円

2015年2月

1,663万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,686万円

2015年5月

1,686万

1,890万円

2015年7月

1,890万

1,798万円

2015年7月

1,798万

1,790万円

2015年11月

1,790万

1,803万円

2015年11月

1,803万

1,755万円

2015年11月

1,755万

1,745万円

2016年3月

1,745万

1,732万円

2016年3月

1,732万

1,695万円

2016年4月

1,695万

1,734万円

2016年4月

1,734万

1,790万円

2016年5月

1,790万

1,859万円

2016年5月

1,859万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,514万円

2017年2月

1,514万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,692万円

2018年5月

1,692万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,731万円

2019年5月

1,731万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,793万円

2019年7月

1,793万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,800万円

2019年12月

1,800万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,824万円

2020年1月

1,824万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,804万円

2020年1月

1,804万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,874万円

2020年5月

1,874万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,744万円

2020年6月

1,744万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,757万円

2020年8月

1,757万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,645万円

2020年9月

1,645万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,620万円

2020年10月

1,620万

2,098万円

2021年6月

2,098万

1,684万円

2021年6月

1,684万

1,664万円

2021年6月

1,664万

1,998万円

2021年7月

1,998万

1,810万円

2021年7月

1,810万

1,590万円

2023年2月

1,590万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,823万円

2023年4月

1,823万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,733万円

2024年7月

1,733万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,702万円

2024年7月

1,702万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,644万円

2024年12月

1,644万

2,380万円

2025年4月

2,380万

1,843万円

2025年4月

1,843万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,065万円

2025年9月

2,065万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上葭原町4-40

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックではない点は少し気になりますが、戸別インターホンはあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩12分は許容範囲内です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、日常の通勤・通学には便利です。

気になる点: 阪急夙川駅まで徒歩25分は少し遠く感じます。荷物が多い時は少し大変です。

築年数は経っていますが、夙川公園という素晴らしい環境が最大の魅力です。周辺は静かで住みやすく、日勤管理で日常的な安心感もあります。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。子育て世代にもおすすめできる落ち着いたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされていて、快適に暮らせる物件もあると思います。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、特に水回りは古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 香櫨園小学校区で、通学には便利でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。公園が近いのは子育て環境として良かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、清掃などは行き届いていた印象です。共有スペースは比較的清潔でした。

気になる点: 築年数が古いため、建物の防音性や断熱性はあまり期待できませんでした。隣の音や外の音が気になることもありました。

静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションでした。夙川公園が近いのは子育てにも良く、便利でした。ただ、築年数が古いので、設備面では古さを感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に住めるかもしれません。価格帯によっては検討する価値はあると思います。

西宮市エリアの市場動向

ルネ香枦園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ香枦園に関するよくある質問

ルネ香枦園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ルネ香枦園の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ルネ香枦園の売却相場はいくらですか？

ルネ香枦園の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅徒歩12分阪急神戸本線／夙川駅徒歩25分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ香枦園は築46年ですが売れますか？

ルネ香枦園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す