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マンション

夙川第3コーポラス

兵庫県西宮市豊楽町7-24阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分
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夙川第3コーポラスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
52〜64m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

4日前
52〜64m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

単身

6日前
43〜55m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
86〜98m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、北夙川小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも夙川第3コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市豊楽町7-24
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分
築年月
1970年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
121戸
専有面積
36.70m² ～ 100.44m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3186.47m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市豊楽町7-24
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売却査定履歴

夙川第3コーポラスの過去の取引実績

直近価格

1,159万円

平均価格

1,037万円

最高値

2,499万円

最安値

420万円

下落傾向（前回比 121万円）

夙川第3コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,159万円、平均価格は1,037万円、最高値は2,499万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市豊楽町7-24

口コミ・レビュー

夙川暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分と、静かな環境ながらも駅へのアクセスは良好。阪急電車で梅田方面への通勤も便利です。

気になる点: 急行が止まらないため、少し遠出する際は乗り換えが必要なのが難点。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住宅街なので、子育て環境としても良いと感じます。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面がやや不安。掲示板の更新も遅めなことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選ぶ価値はあると思います。静かで自然を感じながら暮らしたい方にはぴったり。ただ、共用部や設備は最新ではないので、その点は理解が必要です。

西宮購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観。エントランス周りは比較的綺麗に保たれており、趣があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少しレトロな印象。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの桜並木は春に絶景。閑静な住宅街で、北夙川小学校区も魅力的。穏やかな暮らしができそうなエリアです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、リノベーション次第で個性的な空間を作れそうな可能性を感じます。

気になる点: 専有面積が36.70m²～と、コンパクトな部屋が多い印象。設備は古いものが多く、リフォーム・リノベーションは必須になりそうです。

夙川というブランド力と、緑豊かな住環境は大きな魅力です。特に子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢になりそう。ただし、建物の築年数や共用部の古さ、管理体制などを考慮すると、リフォーム費用を含めた購入予算の検討が重要になります。

西宮市エリアの市場動向

夙川第3コーポラスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

夙川第3コーポラスに関するよくある質問

夙川第3コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

夙川第3コーポラスの売却相場はいくらですか？

夙川第3コーポラスの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川第3コーポラスは築55年ですが売れますか？

夙川第3コーポラスは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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