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マンション

メゾン夙川

兵庫県西宮市桜谷町11-13JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市桜谷町11-13
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩18分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分
築年月
1997年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
40戸
専有面積
54.00m² ~ 89.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2120.56m²
駐車場数
42
建ぺい率
59.09%
容積率
195.47%
分譲会社
住友商事
施工会社
佐藤工業
管理会社
住商建物
小学校区域
平木小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
4941.32m²
建築面積
766.85m²
設計会社
群建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市桜谷町11-13

口コミ・レビュー

夙川暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。坂道が多少あります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する余地はあります。特に水回りは古さを感じます。

築年数は経っていますが、住環境の良さと落ち着いた雰囲気が気に入っています。平木小学校区で、子どもの学区を重視する方にもおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

西宮駅近検討中さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、通勤・通学には便利です。JR、阪神、阪急と選べるのは大きなメリット。

気になる点: どの駅からも徒歩17分以上かかるのは、荷物が多い時や雨の日には少々不便に感じるかもしれません。バス便もありますが、本数や時間帯を確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じました。共用部のエントランスは落ち着いた雰囲気で、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数が1997年と約25年以上経過しているので、大規模修繕の時期や費用についても確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。平木小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺に大型商業施設などは少ないため、買い物は少し移動が必要になるかもしれません。

立地は西宮市の中でも落ち着いたエリアで、子育て世代には魅力的だと感じました。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、周辺環境の良さは際立っています。物件の状態や修繕履歴などを詳しく確認して、購入を検討したい物件です。

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