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マンション

夙川7番街ストークマンション

兵庫県西宮市羽衣町7-38阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分
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夙川7番街ストークマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
45〜57m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
61〜67.24m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
42.88〜52m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
42.88〜52m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
42.88〜52m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも夙川7番街ストークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市羽衣町7-38
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
37戸
専有面積
42.88m² ~ 67.24m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
501m²
分譲会社
三和建物
施工会社
松井建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市羽衣町7-38
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売却査定履歴

夙川7番街ストークマンションの過去の取引実績

直近価格

2,949万円

平均価格

2,514万円

最高値

3,580万円

最安値

1,490万円

下落傾向(前回比 49万円

夙川7番街ストークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,949万円、平均価格は2,514万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市羽衣町7-38

口コミ・レビュー

夙川大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 夙川駅まで徒歩1分は本当に便利。阪急とJRの両方が使えるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。休日には散歩やピクニックに最適。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活するのにとても便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近隣トラブルなどもあまり聞かないので、安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさは他に代えがたいです。夙川という落ち着いた雰囲気の中で、便利に暮らしたい方には非常におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。

気になる点: 水回りはやはり年季が入っており、リフォームを検討しました。断熱性や遮音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはしっかりとしており、落ち着いた雰囲気です。共有スペースは清掃が行き届いていました。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがありました。駐車場も限られているので、車持ちの方には不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川駅、さくら夙川駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。夙川公園も近く、子育て環境としては良かったです。小学校も近いので安心でした。

気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動などは少し気を使いました。

立地と子育て環境の良さで選びましたが、築年数なりの設備面はありました。リフォームなどでお部屋を快適にできれば、長く住める物件だと思います。便利な反面、周辺の交通量が多いのが少し気になりました。

西宮市エリアの市場動向

夙川7番街ストークマンションの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夙川7番街ストークマンションに関するよくある質問

夙川7番街ストークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夙川7番街ストークマンションの売却相場はいくらですか?

夙川7番街ストークマンションの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩1分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川7番街ストークマンションは築49年ですが売れますか?

夙川7番街ストークマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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