愛宕山ビューハイツ
愛宕山ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 85.72〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 85.72〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜94.98m2 | 阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと、広田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜94.98m2 | 阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと、広田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと、広田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと、広田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも愛宕山ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
愛宕山ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,116万円
平均価格
3,034万円
最高値
3,691万円
最安値
1,880万円
愛宕山ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,116万円、平均価格は3,034万円、最高値は3,691万円です。
1,880万円
2017年11月
1,954万円
2017年11月
2,980万円
2019年3月
2,517万円
2019年3月
2,980万円
2022年4月
2,850万円
2022年4月
2,966万円
2022年4月
2,860万円
2022年5月
2,857万円
2022年5月
2,790万円
2022年6月
2,833万円
2022年6月
2,690万円
2022年7月
2,864万円
2022年7月
2,856万円
2022年7月
2,680万円
2022年9月
2,843万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,993万円
2022年10月
2,770万円
2022年11月
2,835万円
2022年11月
2,770万円
2023年1月
2,796万円
2023年1月
2,969万円
2023年1月
3,000万円
2023年8月
2,988万円
2023年8月
3,000万円
2024年2月
3,045万円
2024年2月
3,680万円
2024年10月
3,055万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
3,199万円
2024年12月
3,498万円
2025年1月
3,344万円
2025年1月
3,398万円
2025年5月
3,500万円
2025年5月
3,299万円
2025年7月
3,691万円
2025年7月
3,199万円
2025年8月
3,639万円
2025年8月
3,380万円
2025年8月
3,572万円
2025年8月
3,099万円
2025年9月
3,480万円
2025年9月
3,280万円
2025年10月
3,426万円
2025年10月
1,910万円
2025年10月
2,957万円
2025年10月
3,117万円
2025年10月
2,999万円
2025年12月
3,099万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
3,090万円
2025年12月
2,999万円
2026年1月
3,069万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,099万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
2,847万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,112万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,116万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、愛宕山が近く緑豊か。子育て環境としては非常に良い。小学校も近く安心感がある。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。子供が小さい頃は少し大変だった。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのが少し不便。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感がある。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださる。
築年数は経っていますが、広々とした間取りで、家族でゆったりと暮らせています。周辺の自然環境が豊かで、散歩コースにも困りません。駅までの距離はありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩14分は少し遠いが、普段は自転車を使えば苦にならない。阪急沿線なので梅田へのアクセスは良い。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は駅周辺や少し離れた場所まで行く必要がある。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納スペースも比較的豊富で助かる。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討するかも。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせる。近隣に公園もあり、リフレッシュできる。
広さ重視でこのマンションを選びました。部屋は広く満足していますが、築年数による古さは仕方ない部分もあります。駅からの距離や周辺の利便性は少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
愛宕山ビューハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
愛宕山ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
愛宕山ビューハイツの売却相場はいくらですか？
愛宕山ビューハイツの売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
愛宕山ビューハイツは築42年ですが売れますか？
愛宕山ビューハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。