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マンション

コープ甲子園

兵庫県西宮市甲子園三番町11-20阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
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コープ甲子園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
64.54〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
64.54〜71m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども1人

7日前
64.54〜70m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜85.23m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
72〜82m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもコープ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園三番町11-20
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
築年月
1969年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
専有面積
64.54m² ~ 85.23m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1379.69m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業野村建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
備考
●エレベータ
設計会社
安井建築管理
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園三番町11-20
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売却査定履歴

コープ甲子園の過去の取引実績

直近価格

1,899万円

平均価格

2,122万円

最高値

2,780万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +19万円

コープ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は1,899万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園三番町11-20

口コミ・レビュー

甲子園大好きママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 甲子園球場が近いので、シーズン中は活気があり、お祭り気分を味わえます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物に便利です。鳴尾北小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。しかし、築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 趣のある、歴史を感じさせる外観です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の廊下などは、やはり築年数なりの古さは否めません。リフォームされている部分もありますが、全体的に統一感はあまりありません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、甲子園というブランド力で、満足度は高いです。日勤管理なので、日中は安心できます。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

駅近派ではないけどさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅から徒歩10分は、許容範囲内です。阪神電車は梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってリフォームされている箇所もあり、設備は比較的使いやすいです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったりと暮らせます。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りは年数相応の劣化が見られます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いて暮らせます。鳴尾北小学校まで歩いて行ける距離なのも良い点です。甲子園球場が近いので、イベントがある日は賑やかになります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅くなるときは少し不便を感じます。

築年数を感じさせる部分はありますが、それを補って余りある利便性と住環境が魅力です。特に子育て環境としては申し分ないと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。

西宮市エリアの市場動向

コープ甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コープ甲子園に関するよくある質問

コープ甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コープ甲子園の売却相場はいくらですか?

コープ甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ甲子園は築57年ですが売れますか?

コープ甲子園は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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