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マンション

エクセレンス西宮山の手

兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
56.68m² ~ 70.62m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1061.6m²
駐車場数
21
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
寺元工務店
施工会社
寺元工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市立上ケ原小学校
中学校区域
市立上ケ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
2564.04m²
建築面積
588.82m²
設計会社
ルナ設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。上ケ原小学校も近く、通学の心配もありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩くのが難点。夏場は特にしんどく感じます。車があれば問題ないですが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。荷物が多い時などは少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安全だと感じています。住民同士の挨拶もきちんと交わされており、安心感があります。

全体的に、緑が多く落ち着いた環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていると感じます。

一人暮らし20代さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。西宮北口駅へはバスですが、バスの運行状況によっては待ち時間が発生します。

気になる点: もう少し駅近だと便利だったのですが、この価格帯では仕方ないのかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも一人暮らしには十分でした。設備は最新ではありませんが、特に不便は感じませんでした。収納スペースもまずまずです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じさせます。リフォームされていない部屋だと、もう少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、落ち着いて過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。

駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境です。部屋の設備は年季が入っていますが、日当たりは良く快適でした。一人暮らしで静かな場所を求める方には良い選択肢だと思います。ただ、もう少し駅に近いと完璧でした。

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