エクセレンス西宮山の手
エクセレンス西宮山の手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 56.68〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜64m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.68〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 56.68〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜64m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエクセレンス西宮山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセレンス西宮山の手の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセレンス西宮山の手の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセレンス西宮山の手の過去の取引実績
直近価格
2,233万円
平均価格
1,902万円
最高値
2,233万円
最安値
1,380万円
エクセレンス西宮山の手の売却査定履歴です。直近価格は2,233万円、平均価格は1,902万円、最高値は2,233万円です。
1,980万円
2013年7月
1,580万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,612万円
2014年12月
1,980万円
2016年10月
2,084万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
2,081万円
2016年11月
1,850万円
2017年8月
2,144万円
2017年8月
1,780万円
2017年11月
2,193万円
2017年11月
1,450万円
2019年3月
1,810万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,182万円
2019年4月
1,980万円
2020年8月
2,167万円
2020年8月
1,980万円
2021年2月
2,170万円
2021年2月
1,880万円
2021年6月
2,144万円
2021年6月
1,690万円
2021年9月
2,073万円
2021年9月
1,590万円
2021年9月
2,045万円
2021年9月
1,980万円
2022年2月
2,233万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。上ケ原小学校も近く、通学の心配もありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩くのが難点。夏場は特にしんどく感じます。車があれば問題ないですが。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。荷物が多い時などは少し不便です。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安全だと感じています。住民同士の挨拶もきちんと交わされており、安心感があります。
全体的に、緑が多く落ち着いた環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。西宮北口駅へはバスですが、バスの運行状況によっては待ち時間が発生します。
気になる点: もう少し駅近だと便利だったのですが、この価格帯では仕方ないのかもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも一人暮らしには十分でした。設備は最新ではありませんが、特に不便は感じませんでした。収納スペースもまずまずです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じさせます。リフォームされていない部屋だと、もう少し気になるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、落ち着いて過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境です。部屋の設備は年季が入っていますが、日当たりは良く快適でした。一人暮らしで静かな場所を求める方には良い選択肢だと思います。ただ、もう少し駅に近いと完璧でした。
西宮市エリアの市場動向
エクセレンス西宮山の手の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレンス西宮山の手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセレンス西宮山の手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセレンス西宮山の手の売却相場はいくらですか?
エクセレンス西宮山の手の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレンス西宮山の手は築28年ですが売れますか?
エクセレンス西宮山の手は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
