甲子園住宅
甲子園住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.22〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.22〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、市立鳴尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.22〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.22〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、市立鳴尾小学校に通いやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも甲子園住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園住宅の過去の取引実績
直近価格
1,658万円
平均価格
1,472万円
最高値
2,280万円
最安値
990万円
甲子園住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,658万円、平均価格は1,472万円、最高値は2,280万円です。
1,080万円
2013年6月
1,080万円
2013年10月
990万円
2013年11月
990万円
2014年5月
1,030万円
2014年9月
1,450万円
2015年6月
1,429万円
2015年6月
1,380万円
2015年10月
1,395万円
2015年10月
1,370万円
2015年11月
1,350万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,328万円
2016年1月
1,400万円
2016年2月
1,339万円
2016年2月
1,280万円
2017年1月
1,450万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,394万円
2017年1月
1,480万円
2017年12月
1,310万円
2017年12月
1,280万円
2019年3月
1,356万円
2019年3月
1,780万円
2019年8月
1,465万円
2019年8月
1,780万円
2019年9月
1,514万円
2019年9月
1,730万円
2019年11月
1,574万円
2019年11月
1,648万円
2019年12月
1,612万円
2019年12月
1,598万円
2020年1月
1,689万円
2020年1月
1,780万円
2024年7月
1,772万円
2024年7月
1,680万円
2024年12月
1,706万円
2024年12月
2,280万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,580万円
2025年12月
1,697万円
2025年12月
1,480万円
2026年3月
1,658万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: 鳴尾小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街なのも良い点です。
気になる点: JR甲子園口駅まで徒歩30分は少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは否めません。もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅近なのは最大の魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が選べるので、自分のライフスタイルに合った広さの部屋を選べました。室内はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さが少し気になります。自分でリフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされています。6階建てで圧迫感がないのも良いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。共用部のデザインは年季が入っています。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。野球開催日以外は比較的落ち着いていますが、イベント時は賑やかになります。
甲子園駅に近いという立地は非常に便利で、日々の生活に満足しています。建物の古さはありますが、リフォームされた部屋を選べば快適に過ごせます。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
甲子園住宅の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園住宅の売却相場はいくらですか？
甲子園住宅の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩5分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園住宅は築51年ですが売れますか？
甲子園住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。