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マンション

D’グラフォート神戸ハーバーウェスト

兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-5神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-5
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
229戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.02m² ~ 91.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
4796.66m²
駐車場数
231
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
西松伊吹建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
ブランド
D’グラフォート
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
25673.34m²
建築面積
3250.91m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-5
バルコニー面積
11.09m² ~ 20.08m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅が徒歩3分と非常に近く、神戸高速線で三宮や梅田へも乗り換えなしで行けるのが便利。JR神戸駅も徒歩圏内で、新幹線利用時なども助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎる場合があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。

総合的に見て、交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。

神戸一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKですが、部屋が広く感じられる間取りで、収納も十分あります。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては充実していたと思います。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。

気になる点: エレベーターが時々混み合うことがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、新開地駅周辺は昔ながらの雰囲気もあり、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

気になる点: 夜の街の雰囲気は少し気になる時があります。

交通の便の良さと、駅近ながらも比較的広めの部屋に住める点が魅力です。ただ、周辺環境は好みが分かれるかもしれません。共用部や設備は築年数を考慮するとまずまずですが、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

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