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マンション

カルチェリベルテ学園都市

兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩8分
築年月
2004年12月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
359戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
72.41m² ~ 106.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
15953.51m²
駐車場数
364
建ぺい率
44.34%
容積率
199.96%
分譲会社
三菱地所神戸製鋼所阪神電気鉄道
施工会社
ピーエス三菱
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
東町小学校
中学校区域
太山寺中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルアイ学園東町店」約660m ●「貝谷公園」約230m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
44253.24m²
建築面積
7072.84m²
設計会社
三菱地所設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
バルコニー面積
13.00m² ~ 39.13m²

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 学園都市駅も総合運動公園駅も徒歩圏内で、地下鉄一本で三宮方面へアクセスできるのが便利です。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 遅い時間帯の電車の本数がやや少ないのが惜しい点です。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境として非常に恵まれています。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて良い印象です。

気になる点: 年数相応の箇所も見受けられますが、許容範囲内です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、周辺環境の良さと交通利便性のバランスが取れていておすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。長く住み続けたいと思える物件だと思います。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは良好です。駅までは平坦な道が多いので歩きやすいです。

気になる点: 駅までの距離が徒歩7~8分と、もう少し近ければさらに魅力的でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層には使いやすい間取りが多いと感じました。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じさせる箇所がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

学園都市という落ち着いた住環境と、神戸市中心部へのアクセスを両立できる点が魅力です。総戸数も多く、コミュニティも形成されているようです。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備のカスタマイズは視野に入れた方が良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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