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マンション

ピュアハイツ垂水潮見が丘

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15JR山陽本線／垂水駅バス13分ゴルフ場バス停徒歩4分

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ピュアハイツ垂水潮見が丘をお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	子育て世帯	73〜85m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
7日前	子育て世帯	73〜85m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
1週間前	子育て世帯	73〜85m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
1週間前	子育て世帯	73〜85m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
1週間前	子育て世帯	73〜85m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前

73〜85m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前

73〜85m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

73〜85m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

73〜85m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

73〜85m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと

上記以外にもピュアハイツ垂水潮見が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15

交通

JR山陽本線／垂水駅バス13分ゴルフ場バス停徒歩4分

築年月

2000年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

124戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.77m² ～ 94.23m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

4968.7m²

駐車場数

94

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

吉田建設

施工会社

新井組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立千鳥が丘小学校

中学校区域

神戸市立福田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

12300.69m²

建築面積

2055.56m²

設計会社

AT都市創造建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15

バルコニー面積

8.98m² ～ 31.36m²

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売却査定履歴

ピュアハイツ垂水潮見が丘の過去の取引実績

直近価格

1,130万円

平均価格

1,277万円

最高値

2,280万円

最安値

800万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,090万円

2014年5月

1,090万

990万円

2014年6月

990万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,070万円

2014年12月

1,070万

905万円

2014年12月

905万

1,180万円

2014年12月

1,180万

932万円

2014年12月

932万

1,350万円

2015年2月

1,350万

1,157万円

2015年2月

1,157万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,214万円

2015年4月

1,214万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,307万円

2015年6月

1,307万

1,650万円

2015年9月

1,650万

1,291万円

2015年9月

1,291万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,251万円

2015年10月

1,251万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,327万円

2015年11月

1,327万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,372万円

2015年11月

1,372万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,562万円

2015年11月

1,562万

1,490万円

2016年1月

1,490万

1,506万円

2016年1月

1,506万

1,630万円

2016年3月

1,630万

1,623万円

2016年3月

1,623万

1,150万円

2016年3月

1,150万

1,339万円

2016年3月

1,339万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,417万円

2016年3月

1,417万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,318万円

2016年5月

1,318万

1,598万円

2016年8月

1,598万

1,429万円

2016年8月

1,429万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,351万円

2016年9月

1,351万

1,304万円

2016年9月

1,304万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,313万円

2016年11月

1,313万

1,300万円

2017年7月

1,300万

1,186万円

2017年7月

1,186万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,195万円

2017年7月

1,195万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,230万円

2017年8月

1,230万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,771万円

2017年9月

1,771万

1,270万円

2017年10月

1,270万

1,191万円

2017年10月

1,191万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,769万円

2017年12月

1,769万

1,080万円

2017年12月

1,080万

996万円

2017年12月

996万

1,154万円

2017年12月

1,154万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,257万円

2018年1月

1,257万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,156万円

2018年2月

1,156万

1,100万円

2018年3月

1,100万

1,226万円

2018年3月

1,226万

1,230万円

2018年3月

1,230万

1,173万円

2018年3月

1,173万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,629万円

2018年6月

1,629万

1,250万円

2018年8月

1,250万

1,094万円

2018年8月

1,094万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,112万円

2018年8月

1,112万

1,100万円

2018年9月

1,100万

1,143万円

2018年9月

1,143万

1,050万円

2018年10月

1,050万

1,121万円

2018年10月

1,121万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,604万円

2018年12月

1,604万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,584万円

2019年2月

1,584万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,098万円

2019年3月

1,098万

1,250万円

2019年3月

1,250万

1,162万円

2019年3月

1,162万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,552万円

2019年4月

1,552万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,178万円

2019年6月

1,178万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,081万円

2019年8月

1,081万

1,000万円

2019年9月

1,000万

1,098万円

2019年9月

1,098万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,234万円

2019年11月

1,234万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,244万円

2020年2月

1,244万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,177万円

2020年3月

1,177万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,182万円

2020年3月

1,182万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,386万円

2020年5月

1,386万

1,398万円

2020年7月

1,398万

1,389万円

2020年7月

1,389万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,202万円

2020年9月

1,202万

980万円

2020年9月

980万

1,111万円

2020年9月

1,111万

1,050万円

2021年3月

1,050万

1,172万円

2021年3月

1,172万

890万円

2021年3月

890万

1,085万円

2021年3月

1,085万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,125万円

2021年3月

1,125万

980万円

2021年3月

980万

1,020万円

2021年3月

1,020万

980万円

2021年5月

980万

1,012万円

2021年5月

1,012万

890万円

2021年6月

890万

881万円

2021年6月

881万

800万円

2021年6月

800万

923万円

2021年6月

923万

1,300万円

2021年8月

1,300万

1,135万円

2021年8月

1,135万

1,124万円

2021年8月

1,124万

1,250万円

2021年10月

1,250万

1,044万円

2021年10月

1,044万

880万円

2021年10月

880万

1,026万円

2021年10月

1,026万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,053万円

2022年10月

1,053万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,367万円

2022年11月

1,367万

1,000万円

2023年5月

1,000万

1,066万円

2023年5月

1,066万

1,600万円

2023年8月

1,600万

1,191万円

2023年8月

1,191万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,378万円

2023年10月

1,378万

1,328万円

2023年10月

1,328万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,446万円

2023年11月

1,446万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,656万円

2023年12月

1,656万

1,499万円

2023年12月

1,499万

1,387万円

2023年12月

1,387万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,467万円

2024年1月

1,467万

1,450万円

2024年7月

1,450万

1,478万円

2024年7月

1,478万

1,250万円

2024年7月

1,250万

1,318万円

2024年7月

1,318万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,392万円

2024年10月

1,392万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,414万円

2024年12月

1,414万

1,250万円

2025年1月

1,250万

1,225万円

2025年1月

1,225万

1,230万円

2025年1月

1,230万

1,325万円

2025年1月

1,325万

1,080万円

2025年1月

1,080万

1,055万円

2025年1月

1,055万

1,100万円

2025年3月

1,100万

1,160万円

2025年3月

1,160万

1,588万円

2025年3月

1,588万

1,348万円

2025年3月

1,348万

1,080万円

2025年5月

1,080万

1,108万円

2025年5月

1,108万

1,568万円

2025年7月

1,568万

1,344万円

2025年7月

1,344万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,336万円

2025年7月

1,336万

1,100万円

2025年9月

1,100万

1,242万円

2025年9月

1,242万

1,568万円

2025年9月

1,568万

1,325万円

2025年9月

1,325万

1,498万円

2025年10月

1,498万

1,401万円

2025年10月

1,401万

1,188万円

2025年11月

1,188万

1,275万円

2025年11月

1,275万

1,256万円

2025年11月

1,256万

1,100万円

2025年12月

1,100万

1,230万円

2025年12月

1,230万

990万円

2025年12月

990万

1,199万円

2025年12月

1,199万

1,188万円

2026年1月

1,188万

1,164万円

2026年1月

1,164万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,236万円

2026年1月

1,236万

1,400万円

2026年1月

1,400万

1,252万円

2026年1月

1,252万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,410万円

2026年2月

1,410万

2,280万円

2026年2月

2,280万

1,466万円

2026年2月

1,466万

990万円

2026年3月

990万

1,130万円

2026年3月

1,130万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには最適な環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、訪問客にも安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 56.77m²の2LDKですが、収納スペースがしっかり確保されており、思ったより広く感じます。日当たりも良く、快適に過ごせています。

子育て世代にはおすすめできるマンションです。静かで自然も多く、落ち着いた暮らしができます。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。管理も日勤で安心です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR垂水駅までバスで13分と、神戸市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: ゴルフ場バス停から徒歩4分とはいえ、バスがない時間帯や悪天候時は少し不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、将来的な修繕積立金や大規模修繕の計画について、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立千鳥が丘小学校区域という点も子育て環境としては魅力的です。緑も多く、散歩コースとしても良さそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな環境で子育てをしたい、でも神戸市内へのアクセスも確保したいという方には良い選択肢だと思います。築年数と駅からの距離がネックですが、価格帯によっては魅力的です。見学した部屋は眺望も良く、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。

神戸市エリアの市場動向

ピュアハイツ垂水潮見が丘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅バス13分ゴルフ場バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ピュアハイツ垂水潮見が丘に関するよくある質問

ピュアハイツ垂水潮見が丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ピュアハイツ垂水潮見が丘の売却相場はいくらですか？

ピュアハイツ垂水潮見が丘の売却相場は、JR山陽本線／垂水駅バス13分ゴルフ場バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピュアハイツ垂水潮見が丘は築25年ですが売れますか？

ピュアハイツ垂水潮見が丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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