ネバーランド大津グランベイ
ネバーランド大津グランベイをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.9〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.9〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.9〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもネバーランド大津グランベイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド大津グランベイの過去の取引実績
直近価格
4,041万円
平均価格
3,886万円
最高値
8,300万円
最安値
1,980万円
ネバーランド大津グランベイの売却査定履歴です。直近価格は4,041万円、平均価格は3,886万円、最高値は8,300万円です。
3,510万円
2009年3月
3,150万円
2009年6月
2,550万円
2009年7月
5,980万円
2010年2月
2,730万円
2010年5月
2,980万円
2010年6月
4,980万円
2010年10月
2,790万円
2011年3月
2,290万円
2011年4月
2,180万円
2012年6月
1,980万円
2012年9月
2,680万円
2013年7月
3,850万円
2013年7月
2,480万円
2013年8月
2,680万円
2013年11月
2,490万円
2013年12月
2,780万円
2013年12月
3,080万円
2013年12月
2,480万円
2014年3月
2,780万円
2014年4月
2,280万円
2014年6月
2,480万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,638万円
2014年12月
2,864万円
2014年12月
3,980万円
2015年8月
4,182万円
2015年8月
2,850万円
2015年8月
3,148万円
2015年8月
2,480万円
2015年9月
2,567万円
2015年9月
2,400万円
2015年10月
2,418万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,343万円
2015年11月
2,500万円
2015年11月
2,475万円
2015年11月
2,630万円
2016年1月
2,403万円
2016年1月
2,300万円
2016年2月
2,378万円
2016年2月
8,300万円
2016年5月
5,470万円
2016年5月
3,480万円
2016年9月
3,318万円
2016年9月
3,980万円
2016年11月
3,668万円
2016年11月
3,200万円
2016年11月
3,338万円
2016年11月
3,150万円
2017年2月
3,699万円
2017年2月
2,800万円
2017年9月
2,740万円
2017年9月
5,200万円
2018年1月
4,421万円
2018年1月
2,630万円
2018年1月
2,583万円
2018年1月
2,890万円
2018年4月
2,923万円
2018年4月
2,860万円
2018年4月
2,950万円
2018年7月
3,100万円
2018年7月
3,080万円
2019年9月
2,583万円
2019年9月
2,980万円
2019年12月
2,643万円
2019年12月
2,980万円
2021年8月
3,496万円
2021年8月
3,780万円
2021年9月
3,054万円
2021年9月
3,800万円
2021年12月
3,564万円
2021年12月
6,780万円
2022年4月
5,893万円
2022年4月
5,800万円
2023年8月
5,221万円
2023年8月
6,980万円
2023年11月
6,324万円
2023年11月
5,980万円
2024年2月
4,873万円
2024年2月
5,890万円
2024年5月
5,436万円
2024年5月
5,480万円
2024年7月
5,141万円
2024年7月
3,300万円
2024年8月
3,731万円
2024年8月
5,690万円
2024年9月
5,410万円
2024年9月
5,490万円
2024年10月
5,208万円
2024年10月
5,280万円
2024年10月
4,924万円
2024年10月
3,580万円
2024年10月
3,985万円
2024年10月
4,680万円
2024年10月
4,196万円
2024年10月
5,390万円
2024年11月
5,125万円
2024年11月
5,390万円
2024年12月
5,073万円
2024年12月
4,580万円
2024年12月
3,936万円
2024年12月
4,790万円
2025年4月
5,073万円
2025年4月
5,280万円
2025年4月
4,781万円
2025年4月
4,690万円
2025年4月
4,993万円
2025年4月
4,280万円
2025年5月
3,857万円
2025年5月
5,399万円
2025年6月
4,749万円
2025年6月
4,250万円
2025年6月
4,029万円
2025年6月
4,980万円
2025年6月
4,876万円
2025年6月
4,380万円
2025年8月
4,226万円
2025年8月
3,980万円
2025年9月
3,730万円
2025年9月
4,130万円
2025年9月
4,047万円
2025年9月
4,280万円
2025年11月
4,185万円
2025年11月
4,130万円
2025年12月
4,161万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,172万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
5,059万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,129万円
2026年1月
4,130万円
2026年1月
4,089万円
2026年1月
4,780万円
2026年1月
5,046万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,041万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪びわ湖浜大津駅が徒歩2分と非常に便利。京津線で三条方面へ、石山坂本線で石山寺方面へアクセスでき、日常の移動やちょっとしたお出かけに重宝しています。
気になる点: JR大津駅までも徒歩圏内ですが、やや距離を感じます。
良い点: 琵琶湖畔が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。長等小学校も近いです。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは高級感があります。ベイエリアの景観に調和したデザインも気に入っています。
気になる点: null
琵琶湖の景色を楽しみながら、駅近という利便性も享受できる点が最大の魅力です。子育て環境としても良好で、共用部も綺麗に保たれているため、総じて満足度は高いです。少し残念なのは、JR駅へのアクセスがやや遠い点くらいでしょうか。
良い点: 部屋は広めで、リビングから湖が見える部屋もあり、開放感があります。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 京阪びわ湖浜大津駅まで徒歩2分という立地は、京阪沿線へのアクセスが非常に良いです。通勤で京阪を利用する方には最適だと思います。
気になる点: JR大津駅まで歩くと17分かかるため、新幹線やJR線を利用する際は少し不便に感じます。
湖畔のロケーションは素晴らしいですが、建物の設備面ではやや古さを感じます。しかし、駅近という利便性と、日勤管理による安心感は魅力です。静かで落ち着いた環境を求める方や、京阪沿線での生活をメインにされる方にはおすすめです。
大津市エリアの市場動向
ネバーランド大津グランベイの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩2分 JR東海道本線／大津駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド大津グランベイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド大津グランベイの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド大津グランベイの売却相場はいくらですか？
ネバーランド大津グランベイの売却相場は、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩2分 JR東海道本線／大津駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド大津グランベイは築19年ですが売れますか？
ネバーランド大津グランベイは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。