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マンション

パデシオン浜大津桜邸

滋賀県大津市浜大津3丁目1-23京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市浜大津3丁目1-23
交通
京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩15分
築年月
2013年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.83m² ~ 85.14m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1263.92m²
駐車場数
53
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ大津店」約650m ●「明日都浜大津」約250m ●「ローソン浜大津四丁目店」約200m ●「浜大津郵便局」約290m
延床面積
6272.93m²
建築面積
591.51m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津3丁目1-23
バルコニー面積
13.30m² ~ 30.54m²

口コミ・レビュー

滋賀県在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪の三井寺駅、びわ湖浜大津駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近いので、散歩やジョギングが楽しめます。長等公園なども近く、子育て環境としても魅力的です。静かで落ち着いた住環境が良い点です。

気になる点: JR大津駅まで少し歩くのが、新幹線利用時などには少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。オートロックも完備されています。

築年数も比較的浅く、全体的に満足しています。特に駅近で琵琶湖も近いという立地は魅力的で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。共用部も綺麗で、管理もしっかりされているので安心です。総合的に見て、良いマンションだと感じています。

元住人 40代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、LDKもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良く、快適に過ごせました。最新設備というわけではないですが、十分な機能でした。

気になる点: リビングが少し広すぎるため、暖房効率が悪いように感じることがありました。もう少しコンパクトな間取りでも良かったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に整備されていました。共有スペースも清潔感があり、悪くはないと思います。総戸数に対してエレベーターの台数は十分でした。

気になる点: 築10年程度なので、一部共用部に経年劣化が見られ始めていました。もう少し高級感があると嬉しかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖が近いのは良い点ですが、夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求めるなら、少し離れた場所の方が良いかもしれません。

気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済ませられますが、大型商業施設などが近くにないため、車がないと少し不便を感じる場面もありました。

駅からの近さと琵琶湖に近いというロケーションは魅力的でした。部屋も使いやすく、ファミリーでも十分な広さがあります。ただ、周辺の利便性や建物のデザイン性にはもう少し期待したい部分もありました。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。

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