パデシオン浜大津桜邸
パデシオン浜大津桜邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 68.83〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.83〜73m2 | 京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身 | 68.83〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.83〜73m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.83〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもパデシオン浜大津桜邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン浜大津桜邸の過去の取引実績
直近価格
3,513万円
平均価格
2,752万円
最高値
3,780万円
最安値
2,290万円
パデシオン浜大津桜邸の売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は2,752万円、最高値は3,780万円です。
2,490万円
2015年4月
2,588万円
2015年4月
3,280万円
2016年2月
3,060万円
2016年2月
3,090万円
2016年7月
3,061万円
2016年7月
2,490万円
2016年11月
2,554万円
2016年11月
3,100万円
2018年1月
2,813万円
2018年1月
2,830万円
2018年2月
2,780万円
2018年2月
2,390万円
2018年2月
2,455万円
2018年2月
2,290万円
2018年5月
2,405万円
2018年5月
3,150万円
2018年5月
2,791万円
2018年5月
2,580万円
2019年10月
2,412万円
2019年10月
2,480万円
2020年8月
2,484万円
2020年8月
2,580万円
2020年11月
2,307万円
2020年11月
2,480万円
2020年12月
2,321万円
2020年12月
2,480万円
2021年6月
2,329万円
2021年6月
3,180万円
2022年5月
3,033万円
2022年5月
2,880万円
2023年2月
2,718万円
2023年2月
2,680万円
2023年4月
2,632万円
2023年4月
2,980万円
2025年11月
3,097万円
2025年11月
3,780万円
2026年1月
3,513万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪の三井寺駅、びわ湖浜大津駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京都へのアクセスも良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 琵琶湖が近いので、散歩やジョギングが楽しめます。長等公園なども近く、子育て環境としても魅力的です。静かで落ち着いた住環境が良い点です。
気になる点: JR大津駅まで少し歩くのが、新幹線利用時などには少し不便に感じることもあります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。オートロックも完備されています。
築年数も比較的浅く、全体的に満足しています。特に駅近で琵琶湖も近いという立地は魅力的で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。共用部も綺麗で、管理もしっかりされているので安心です。総合的に見て、良いマンションだと感じています。
良い点: 部屋は広めで、LDKもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良く、快適に過ごせました。最新設備というわけではないですが、十分な機能でした。
気になる点: リビングが少し広すぎるため、暖房効率が悪いように感じることがありました。もう少しコンパクトな間取りでも良かったかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に整備されていました。共有スペースも清潔感があり、悪くはないと思います。総戸数に対してエレベーターの台数は十分でした。
気になる点: 築10年程度なので、一部共用部に経年劣化が見られ始めていました。もう少し高級感があると嬉しかったです。
良い点: 琵琶湖が近いのは良い点ですが、夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもありました。静かな環境を求めるなら、少し離れた場所の方が良いかもしれません。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済ませられますが、大型商業施設などが近くにないため、車がないと少し不便を感じる場面もありました。
駅からの近さと琵琶湖に近いというロケーションは魅力的でした。部屋も使いやすく、ファミリーでも十分な広さがあります。ただ、周辺の利便性や建物のデザイン性にはもう少し期待したい部分もありました。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
大津市エリアの市場動向
パデシオン浜大津桜邸の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン浜大津桜邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン浜大津桜邸の売却相場はいくらですか?
パデシオン浜大津桜邸の売却相場は、京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン浜大津桜邸は築12年ですが売れますか?
パデシオン浜大津桜邸は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
