ブランズ浜大津
ブランズ浜大津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 67.41〜73m2 | 京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩4分 京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩4分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜92.86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩4分 京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩4分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもブランズ浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ浜大津の過去の取引実績
直近価格
2,423万円
平均価格
2,774万円
最高値
3,330万円
最安値
2,380万円
ブランズ浜大津の売却査定履歴です。直近価格は2,423万円、平均価格は2,774万円、最高値は3,330万円です。
2,480万円
2013年1月
2,380万円
2014年9月
3,080万円
2015年2月
3,097万円
2015年2月
2,980万円
2015年7月
2,975万円
2015年7月
2,580万円
2015年10月
2,647万円
2015年10月
2,980万円
2017年2月
2,887万円
2017年2月
2,980万円
2017年9月
2,673万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,893万円
2017年10月
2,480万円
2017年12月
2,429万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
2,683万円
2018年3月
3,080万円
2018年10月
2,987万円
2018年10月
2,680万円
2019年7月
2,636万円
2019年7月
3,280万円
2020年2月
2,907万円
2020年2月
3,330万円
2020年3月
2,947万円
2020年3月
2,440万円
2020年3月
2,422万円
2020年3月
2,880万円
2020年5月
2,820万円
2020年5月
3,190万円
2020年8月
2,955万円
2020年8月
3,080万円
2020年9月
2,975万円
2020年9月
2,990万円
2020年10月
2,812万円
2020年10月
2,780万円
2021年6月
2,487万円
2021年6月
3,150万円
2021年12月
3,082万円
2021年12月
2,780万円
2022年10月
2,644万円
2022年10月
2,780万円
2023年4月
2,711万円
2023年4月
2,580万円
2023年9月
2,661万円
2023年9月
2,580万円
2024年3月
2,674万円
2024年3月
2,580万円
2025年4月
2,574万円
2025年4月
2,450万円
2025年9月
2,562万円
2025年9月
2,580万円
2026年2月
2,542万円
2026年2月
2,430万円
2026年3月
2,423万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪びわ湖浜大津駅まで徒歩4分と非常に便利。京都市内へのアクセスはもちろん、石山寺や三井寺への観光にも気軽に足を運べます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: JR大津駅まで徒歩15分と少し距離があるのが、新幹線利用時には少し不便です。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色を楽しめるのは大きな魅力。小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。
気になる点: 夏場は観光客で賑わうエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気は良いと思います。
気になる点: 築年数もある程度経っているので、最新の共用設備（例えばジムなど）はありません。
浜大津という利便性の高い立地で、琵琶湖の自然も身近に感じられる点が気に入っています。共用施設は多くありませんが、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力的です。リビングの日当たりも良く、設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 築年数を考慮すると、最新のキッチンやバスルームの設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については、不明な点もありますが、共用部の清掃などは行き届いているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できると安心できるのですが。
良い点: 京阪電車へのアクセスは抜群です。通勤で大阪方面へ向かう方には大変便利だと思います。バス路線も充実しています。
気になる点: JR大津駅までが少し遠く、新幹線やJR線を利用する際には少し不便を感じるかもしれません。
浜大津の利便性と琵琶湖の景観は魅力的ですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームの必要性も考慮に入れる必要があるかもしれません。駅近の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大津市エリアの市場動向
ブランズ浜大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩4分 京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩4分 JR東海道本線／大津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ浜大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ浜大津の売却相場はいくらですか？
ブランズ浜大津の売却相場は、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩4分 京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩4分 JR東海道本線／大津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ浜大津は築16年ですが売れますか？
ブランズ浜大津は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。