リーデンススクエア大津におの浜
リーデンススクエア大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.64〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 66.64〜73m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.64〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.64〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリーデンススクエア大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーデンススクエア大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
3,179万円
平均価格
2,813万円
最高値
3,980万円
最安値
2,103万円
リーデンススクエア大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,179万円、平均価格は2,813万円、最高値は3,980万円です。
2,280万円
2009年5月
3,195万円
2009年12月
2,200万円
2010年4月
2,280万円
2011年6月
2,630万円
2011年8月
2,340万円
2012年5月
2,880万円
2013年7月
2,480万円
2013年8月
2,780万円
2013年8月
2,430万円
2014年6月
2,380万円
2014年7月
2,320万円
2015年1月
2,103万円
2015年1月
2,290万円
2015年3月
2,103万円
2015年3月
3,200万円
2015年3月
2,643万円
2015年3月
2,790万円
2015年8月
2,681万円
2015年8月
3,200万円
2015年9月
2,776万円
2015年9月
2,780万円
2015年10月
2,628万円
2015年10月
3,780万円
2015年11月
3,580万円
2015年11月
2,580万円
2016年2月
2,716万円
2016年2月
2,780万円
2016年4月
2,782万円
2016年4月
2,480万円
2016年6月
2,695万円
2016年6月
2,980万円
2016年9月
2,878万円
2016年9月
3,260万円
2016年9月
3,391万円
2016年9月
2,580万円
2016年11月
2,491万円
2016年11月
2,980万円
2016年12月
3,229万円
2016年12月
3,520万円
2017年6月
2,983万円
2017年6月
2,780万円
2017年9月
2,662万円
2017年9月
3,150万円
2017年10月
3,037万円
2017年10月
2,990万円
2018年4月
3,034万円
2018年4月
2,880万円
2019年1月
2,856万円
2019年1月
2,780万円
2019年4月
2,823万円
2019年4月
2,980万円
2019年11月
2,672万円
2019年11月
2,580万円
2020年2月
2,611万円
2020年2月
2,880万円
2020年2月
2,788万円
2020年2月
3,780万円
2021年1月
3,252万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,747万円
2021年2月
2,780万円
2021年2月
2,610万円
2021年2月
2,780万円
2021年3月
2,511万円
2021年3月
2,780万円
2021年4月
2,738万円
2021年4月
2,680万円
2021年8月
2,466万円
2021年8月
2,580万円
2021年8月
2,595万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
2,768万円
2021年10月
2,580万円
2021年10月
2,513万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,452万円
2021年10月
2,480万円
2021年12月
2,404万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
2,649万円
2022年1月
3,280万円
2022年9月
2,462万円
2022年9月
3,150万円
2022年10月
2,442万円
2022年10月
3,980万円
2023年2月
3,436万円
2023年2月
2,680万円
2023年8月
2,641万円
2023年8月
2,780万円
2023年10月
2,705万円
2023年10月
2,730万円
2023年11月
2,681万円
2023年11月
2,830万円
2024年5月
2,968万円
2024年5月
3,380万円
2025年1月
3,103万円
2025年1月
3,380万円
2025年3月
2,955万円
2025年3月
3,380万円
2025年7月
3,179万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。イオンやスーパーも徒歩圏内で買い物に便利。子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。
気になる点: 膳所駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に満足しています。特に子育て世代にとって、琵琶湖の自然環境と生活利便性のバランスが良い点が魅力です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には支障ありません。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているため、水回りの設備などが最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: JR膳所駅まで徒歩12分は、主要路線なので通勤・通学には便利です。京阪石坂線も利用できるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 駅から少し歩くのと、大津市中心部へは車があった方が便利だと感じます。
良い点: 琵琶湖畔の立地は魅力的で、景観も良さそうです。イオンやスーパー、小学校も近く、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、最新のトレンドや多様な店舗を求める場合は物足りないかもしれません。
静かな環境で琵琶湖に近いという点は大きな魅力です。広めの間取りは子育てファミリーには嬉しいでしょう。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の更新費用も考慮に入れる必要がありそうです。駅からの距離や周辺の利便性も、ライフスタイルによっては許容範囲だと感じました。
大津市エリアの市場動向
リーデンススクエア大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーデンススクエア大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーデンススクエア大津におの浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーデンススクエア大津におの浜の売却相場はいくらですか？
リーデンススクエア大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア大津におの浜は築19年ですが売れますか？
リーデンススクエア大津におの浜は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。