パデシオン浜大津
パデシオン浜大津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜100.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜100.11m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.03〜68m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜100.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもパデシオン浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン浜大津の過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
2,609万円
最高値
3,780万円
最安値
1,490万円
パデシオン浜大津の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は2,609万円、最高値は3,780万円です。
1,890万円
2009年8月
2,030万円
2009年9月
2,780万円
2010年2月
2,190万円
2010年2月
2,390万円
2010年4月
2,090万円
2010年10月
2,380万円
2011年7月
2,580万円
2011年9月
2,180万円
2012年2月
2,380万円
2012年6月
1,950万円
2012年8月
1,830万円
2012年11月
1,880万円
2012年11月
1,980万円
2013年3月
1,880万円
2013年7月
1,580万円
2013年7月
2,280万円
2014年5月
1,590万円
2014年6月
2,980万円
2015年1月
2,907万円
2015年1月
1,490万円
2015年2月
1,616万円
2015年2月
2,890万円
2015年5月
2,653万円
2015年5月
2,580万円
2016年3月
2,378万円
2016年3月
2,480万円
2016年4月
2,417万円
2016年4月
2,580万円
2016年9月
2,461万円
2016年9月
2,680万円
2016年11月
2,626万円
2016年11月
2,380万円
2019年8月
2,373万円
2019年8月
2,480万円
2019年9月
2,423万円
2019年9月
2,580万円
2020年2月
2,891万円
2020年2月
2,490万円
2020年7月
2,822万円
2020年7月
2,800万円
2020年12月
3,107万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
2,772万円
2021年4月
2,980万円
2021年7月
2,857万円
2021年7月
2,980万円
2021年10月
2,742万円
2021年10月
2,680万円
2022年3月
2,419万円
2022年3月
3,280万円
2022年6月
3,131万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,306万円
2022年7月
2,780万円
2022年9月
2,621万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,218万円
2022年10月
3,498万円
2022年10月
3,272万円
2022年10月
2,376万円
2022年10月
2,370万円
2022年11月
2,371万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,586万円
2022年12月
2,880万円
2022年12月
2,915万円
2022年12月
2,680万円
2022年12月
2,493万円
2022年12月
1,980万円
2023年2月
2,090万円
2023年2月
2,180万円
2023年3月
2,264万円
2023年3月
1,980万円
2024年1月
2,197万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
2,855万円
2024年3月
2,890万円
2024年3月
2,238万円
2024年3月
3,030万円
2024年4月
2,882万円
2024年4月
3,780万円
2024年9月
3,349万円
2024年9月
2,790万円
2024年10月
2,455万円
2024年10月
2,424万円
2024年10月
2,890万円
2024年10月
2,476万円
2024年10月
2,690万円
2024年12月
2,594万円
2024年12月
2,480万円
2025年1月
2,567万円
2025年1月
3,680万円
2025年1月
3,573万円
2025年1月
2,590万円
2025年2月
2,535万円
2025年2月
2,750万円
2025年4月
2,896万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
3,575万円
2025年4月
3,498万円
2025年6月
3,245万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
3,043万円
2025年7月
2,590万円
2025年8月
2,228万円
2025年8月
2,380万円
2025年9月
2,306万円
2025年9月
2,550万円
2025年10月
2,780万円
2025年10月
2,480万円
2025年11月
2,359万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
3,068万円
2025年12月
3,290万円
2026年1月
3,148万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,389万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三井寺駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。京阪電車で大阪方面へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に重宝しています。びわ湖浜大津駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 琵琶湖が近いので、散歩やジョギングが気持ちいいです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。大津祭などのイベントも近くで楽しめます。
気になる点: JR大津駅まで少し距離があるので、新幹線利用時は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。日勤管理なので、何かあった時も対応が早いです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時には助かります。
子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。特に交通の便と琵琶湖周辺の環境は魅力的です。日勤管理で安心感もありますし、近隣に生活に必要な施設も揃っています。少し古さは感じますが、手入れは行き届いています。
良い点: 長等小学校が学区で、通学路も比較的安全な印象です。琵琶湖畔に近く、自然豊かな環境は子育てには最適だと感じました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 中心部から少し離れているため、夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りはゆったり使えそうです。眺望の良い部屋もあるようで、期待が持てます。
気になる点: 築19年なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、住民の顔が見える関係性が築けている印象です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、詳細を確認したいです。
琵琶湖の近くというロケーションは大変魅力的で、子育て環境としても良さそうです。駅からの距離も許容範囲内でした。ただ、築年数を考慮すると、部屋の状態や修繕履歴など、内覧時にしっかり確認すべき点が多いと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
大津市エリアの市場動向
パデシオン浜大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線／大津駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン浜大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン浜大津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン浜大津の売却相場はいくらですか？
パデシオン浜大津の売却相場は、京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線／大津駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン浜大津は築21年ですが売れますか？
パデシオン浜大津は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。