藤和シティホームズ大津中央
藤和シティホームズ大津中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61.71〜69m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61.71〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大津市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大津市立中央小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも藤和シティホームズ大津中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ大津中央の過去の取引実績
直近価格
3,237万円
平均価格
2,473万円
最高値
3,237万円
最安値
1,730万円
藤和シティホームズ大津中央の売却査定履歴です。直近価格は3,237万円、平均価格は2,473万円、最高値は3,237万円です。
1,860万円
2013年12月
2,180万円
2014年9月
1,730万円
2014年12月
1,870万円
2014年12月
2,080万円
2015年12月
2,205万円
2015年12月
2,695万円
2016年4月
2,341万円
2016年4月
2,650万円
2016年5月
2,602万円
2016年5月
2,200万円
2017年1月
2,197万円
2017年1月
2,530万円
2017年6月
2,752万円
2017年6月
2,750万円
2017年10月
2,689万円
2017年10月
2,550万円
2018年3月
2,780万円
2018年3月
2,480万円
2019年1月
2,981万円
2019年1月
2,580万円
2019年6月
2,911万円
2019年6月
2,180万円
2021年10月
2,249万円
2021年10月
2,480万円
2024年8月
2,498万円
2024年8月
2,980万円
2025年4月
3,237万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大津駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、京都や大阪への通勤・通学には全く困りません。京阪びわ湖浜大津駅も近く、こちらも活用できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には事欠きません。琵琶湖も近く、散歩やジョギングが楽しめるのは大きな魅力です。
気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に一部古さを感じることもあります。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と琵琶湖に近い環境は他には代えがたい魅力です。日勤管理もしっかりしており、子育て世帯から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。実際に内見した部屋は、採光も良く明るい印象でした。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備に慣れていると、少し古く感じるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。地下駐車場があるのも便利そうです。
気になる点: 築20年以上なので、外観や共用部にも経年劣化は感じられます。
良い点: 大津市立中央小学校学区で、通学も安心です。駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば文化施設や公園もあり、住環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあるため、車の運転には注意が必要です。
駅からの近さと琵琶湖に近いというロケーションは大変魅力的です。学区や子育て環境も悪くありません。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。共用部の管理状況は良好でした。
大津市エリアの市場動向
藤和シティホームズ大津中央の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大津駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ大津中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ大津中央の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ大津中央の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ大津中央は築24年ですが売れますか?
藤和シティホームズ大津中央は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
