サーパス西宮塩瀬弐番館
サーパス西宮塩瀬弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | JR福知山線／生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／西宮名塩駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線／生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前JR福知山線／生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／西宮名塩駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線／生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／西宮名塩駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサーパス西宮塩瀬弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス西宮塩瀬弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
1,069万円
最高値
1,580万円
最安値
680万円
サーパス西宮塩瀬弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は1,069万円、最高値は1,580万円です。
790万円
2014年10月
740万円
2014年10月
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
871万円
2014年12月
930万円
2014年12月
928万円
2014年12月
880万円
2015年2月
918万円
2015年2月
880万円
2015年6月
840万円
2015年6月
790万円
2015年9月
828万円
2015年9月
850万円
2018年7月
828万円
2018年7月
850万円
2019年1月
828万円
2019年1月
850万円
2020年5月
815万円
2020年5月
1,380万円
2020年8月
833万円
2020年8月
700万円
2020年11月
815万円
2020年11月
1,230万円
2022年3月
1,035万円
2022年3月
1,030万円
2022年5月
1,035万円
2022年5月
980万円
2023年1月
1,045万円
2023年1月
1,580万円
2023年4月
1,150万円
2023年4月
1,480万円
2023年9月
1,193万円
2023年9月
1,380万円
2024年2月
1,222万円
2024年2月
1,580万円
2024年6月
1,272万円
2024年6月
1,380万円
2024年9月
1,384万円
2024年9月
1,280万円
2024年12月
1,375万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
1,291万円
2025年2月
1,380万円
2025年3月
1,300万円
2025年3月
1,339万円
2025年3月
1,280万円
2025年5月
1,315万円
2025年5月
680万円
2025年5月
1,218万円
2025年5月
980万円
2025年7月
1,152万円
2025年7月
1,280万円
2025年8月
1,172万円
2025年8月
798万円
2025年10月
971万円
2025年10月
768万円
2025年11月
866万円
2025年11月
1,280万円
2025年11月
859万円
2025年11月
1,280万円
2026年1月
1,025万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,059万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,090万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育てにも良い場所だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、価格帯を考えると十分満足できるマンションです。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。ただ、車がないと少し不便を感じる場面もあります。
良い点: 生瀬駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。西宮名塩駅へのバス便もあるので、選択肢があるのは良いですね。
気になる点: JR福知山線沿線なので、大阪方面へのアクセスは良いですが、他の方面への移動は少し手間がかかります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。敷地内も広々としています。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）が少し古く感じられました。内装の好みは分かれるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。広さも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し多様なニーズに対応できると良いのですが。
静かな環境と、価格のバランスが良いマンションだと感じました。周辺の自然環境も魅力的です。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。購入を前向きに検討したいです。
西宮市エリアの市場動向
サーパス西宮塩瀬弐番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／西宮名塩駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス西宮塩瀬弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス西宮塩瀬弐番館の売却相場はいくらですか？
サーパス西宮塩瀬弐番館の売却相場は、JR福知山線／生瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／西宮名塩駅 バス6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス西宮塩瀬弐番館は築34年ですが売れますか？
サーパス西宮塩瀬弐番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。