ラフルール本山
ラフルール本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 68.23〜74m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 68.23〜74m2 | 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 68.23〜74m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラフルール本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフルール本山の過去の取引実績
直近価格
5,465万円
平均価格
4,617万円
最高値
6,900万円
最安値
2,680万円
ラフルール本山の売却査定履歴です。直近価格は5,465万円、平均価格は4,617万円、最高値は6,900万円です。
3,080万円
2009年2月
2,880万円
2009年4月
3,680万円
2009年5月
2,780万円
2009年10月
2,680万円
2009年11月
5,180万円
2009年12月
3,980万円
2010年12月
2,860万円
2010年12月
3,420万円
2011年2月
4,700万円
2011年6月
2,830万円
2011年7月
3,580万円
2011年8月
4,380万円
2011年10月
3,980万円
2012年5月
3,480万円
2012年11月
3,380万円
2013年6月
3,180万円
2013年6月
3,430万円
2013年6月
3,690万円
2013年8月
3,080万円
2013年11月
3,600万円
2013年12月
4,580万円
2013年12月
4,380万円
2014年1月
4,180万円
2014年2月
2,950万円
2014年2月
5,180万円
2014年3月
4,080万円
2014年3月
4,280万円
2014年3月
4,580万円
2015年2月
4,552万円
2015年2月
3,480万円
2015年2月
3,196万円
2015年2月
4,800万円
2015年11月
4,279万円
2015年11月
4,680万円
2015年12月
4,365万円
2015年12月
4,580万円
2016年3月
4,533万円
2016年3月
3,730万円
2016年6月
3,694万円
2016年6月
4,170万円
2016年8月
4,035万円
2016年8月
3,680万円
2016年9月
3,463万円
2016年9月
3,980万円
2016年12月
4,055万円
2016年12月
3,980万円
2017年1月
3,988万円
2017年1月
4,480万円
2017年1月
4,419万円
2017年1月
3,980万円
2017年2月
3,780万円
2017年2月
4,480万円
2017年4月
4,665万円
2017年4月
3,580万円
2017年7月
3,594万円
2017年7月
3,980万円
2017年10月
3,634万円
2017年10月
3,690万円
2017年11月
3,457万円
2017年11月
4,480万円
2017年11月
4,162万円
2017年11月
4,080万円
2017年12月
3,903万円
2017年12月
4,280万円
2018年1月
4,256万円
2018年1月
3,980万円
2018年2月
4,253万円
2018年2月
4,690万円
2018年3月
4,135万円
2018年3月
4,480万円
2018年5月
4,515万円
2018年5月
4,599万円
2018年6月
4,219万円
2018年6月
4,499万円
2018年8月
4,272万円
2018年8月
4,950万円
2019年4月
4,939万円
2019年4月
5,380万円
2019年5月
4,956万円
2019年5月
3,880万円
2019年6月
3,958万円
2019年6月
5,780万円
2019年11月
5,386万円
2019年11月
4,980万円
2019年12月
4,921万円
2019年12月
4,980万円
2020年2月
4,924万円
2020年2月
5,780万円
2020年2月
5,291万円
2020年2月
5,180万円
2020年4月
5,061万円
2020年4月
5,480万円
2020年5月
5,334万円
2020年5月
6,650万円
2020年5月
6,382万円
2020年5月
4,880万円
2020年7月
4,998万円
2020年7月
6,900万円
2020年7月
6,680万円
2020年7月
4,080万円
2020年8月
4,123万円
2020年8月
3,990万円
2020年9月
4,161万円
2020年9月
4,080万円
2020年12月
4,119万円
2020年12月
4,480万円
2021年1月
4,126万円
2021年1月
6,480万円
2021年2月
5,352万円
2021年2月
4,280万円
2021年4月
4,259万円
2021年4月
4,080万円
2021年6月
4,190万円
2021年6月
6,480万円
2021年6月
6,168万円
2021年6月
6,072万円
2021年6月
4,180万円
2021年7月
3,957万円
2021年7月
6,180万円
2021年10月
6,002万円
2021年10月
5,935万円
2021年10月
5,980万円
2021年12月
5,979万円
2021年12月
4,180万円
2022年1月
3,919万円
2022年1月
5,980万円
2022年2月
5,968万円
2022年2月
4,490万円
2022年5月
4,087万円
2022年5月
5,080万円
2022年7月
4,868万円
2022年7月
4,980万円
2022年8月
4,837万円
2022年8月
4,080万円
2022年9月
4,040万円
2022年9月
4,780万円
2022年9月
4,844万円
2022年9月
4,450万円
2022年10月
4,286万円
2022年10月
5,180万円
2022年11月
4,714万円
2022年11月
4,780万円
2022年11月
4,209万円
2022年11月
5,080万円
2023年2月
4,776万円
2023年2月
5,880万円
2023年3月
5,295万円
2023年3月
5,480万円
2023年9月
5,259万円
2023年9月
4,980万円
2023年10月
4,935万円
2023年10月
4,280万円
2023年10月
4,248万円
2023年10月
4,730万円
2024年3月
4,581万円
2024年3月
4,680万円
2024年4月
4,692万円
2024年4月
4,580万円
2024年7月
4,163万円
2024年7月
5,480万円
2024年10月
4,969万円
2024年10月
5,480万円
2024年12月
4,754万円
2024年12月
4,950万円
2025年4月
4,595万円
2025年4月
5,380万円
2025年4月
5,080万円
2025年4月
6,180万円
2025年5月
5,136万円
2025年5月
5,280万円
2025年6月
5,226万円
2025年6月
6,200万円
2025年9月
6,440万円
2025年9月
5,890万円
2025年11月
5,245万円
2025年11月
5,790万円
2025年12月
5,359万円
2025年12月
5,680万円
2026年3月
6,548万円
2026年3月
5,500万円
2026年3月
5,465万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 青木駅、摂津本山駅が徒歩圏内なのが便利。特に摂津本山駅周辺はおしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しいです。阪急岡本駅も少し歩けば行けるので、選択肢が多いのが良いですね。
気になる点: 3駅利用できるのは良いですが、JR摂津本山駅まで徒歩9分は少し遠く感じる時もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 共用部の設備（ラウンジなど）はあまり使っていません。
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境と駅へのアクセスが良い点が気に入っています。建物自体も落ち着いた雰囲気で、長く住むには良いマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパが良いと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。リビングも明るく、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。キッチンのコンロや浴室乾燥機はもう少しグレードが高いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 管理員さんの対応は普通です。特段不満はありませんが、もう少し積極的なコミュニケーションがあると良いかもしれません。
良い点: 3沿線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は電車が混むこともありますが、許容範囲です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。広さもあり、静かな環境でリラックスできます。ただ、駅からの距離と、建物設備がやや古さを感じる点は否めません。ファミリー層にはもう少し魅力的な物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ラフルール本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフルール本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラフルール本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフルール本山の売却相場はいくらですか？
ラフルール本山の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩6分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフルール本山は築20年ですが売れますか？
ラフルール本山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。