セレッソコート住吉川公園
セレッソコート住吉川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.06〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.06〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.06〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪神本線／魚崎駅 徒歩7分 阪神本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.06〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪神本線／魚崎駅 徒歩7分 阪神本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.06〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪神本線／魚崎駅 徒歩7分 阪神本線／住吉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪神本線／魚崎駅 徒歩7分 阪神本線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもセレッソコート住吉川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート住吉川公園の過去の取引実績
直近価格
2,823万円
平均価格
2,627万円
最高値
3,680万円
最安値
1,750万円
セレッソコート住吉川公園の売却査定履歴です。直近価格は2,823万円、平均価格は2,627万円、最高値は3,680万円です。
3,560万円
2009年2月
2,190万円
2009年6月
2,380万円
2009年10月
2,480万円
2009年11月
2,480万円
2010年2月
2,280万円
2010年3月
2,180万円
2010年3月
1,980万円
2010年4月
2,980万円
2010年6月
2,880万円
2010年7月
2,490万円
2010年8月
2,350万円
2010年10月
3,680万円
2011年2月
2,350万円
2011年3月
2,180万円
2011年3月
2,250万円
2011年4月
2,180万円
2011年4月
1,980万円
2011年4月
2,280万円
2011年7月
2,430万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,150万円
2011年7月
1,750万円
2011年8月
2,280万円
2011年12月
2,180万円
2012年2月
2,450万円
2013年7月
2,380万円
2013年9月
1,980万円
2014年3月
2,480万円
2014年5月
2,280万円
2014年7月
2,680万円
2014年9月
2,680万円
2014年12月
2,854万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,520万円
2015年2月
2,580万円
2015年10月
2,685万円
2015年10月
2,480万円
2016年5月
2,638万円
2016年5月
2,980万円
2016年8月
3,024万円
2016年8月
2,500万円
2018年7月
2,645万円
2018年7月
2,580万円
2019年5月
2,449万円
2019年5月
2,550万円
2020年2月
3,013万円
2020年2月
2,900万円
2020年2月
2,926万円
2020年2月
2,900万円
2020年8月
2,936万円
2020年8月
2,780万円
2020年12月
3,094万円
2020年12月
2,480万円
2021年3月
2,662万円
2021年3月
3,480万円
2021年6月
3,072万円
2021年6月
3,280万円
2021年10月
3,182万円
2021年10月
2,480万円
2022年7月
2,283万円
2022年7月
2,380万円
2022年10月
2,315万円
2022年10月
3,380万円
2024年6月
3,191万円
2024年6月
2,780万円
2025年3月
3,057万円
2025年3月
2,610万円
2026年2月
2,906万円
2026年2月
3,540万円
2026年2月
2,823万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。特にJR住吉駅は新快速も停まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが良いです。
良い点: 住吉川公園が近く、緑豊かで子育て環境が良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。住吉小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 週末は公園や駅周辺が少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としています。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。
2路線利用可能で交通利便性が高く、公園も近いので子育て環境も良い点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際もすぐに相談できる安心感があります。築年数は経っていますが、設備面でも特に不便はなく、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックはありますが、共用廊下など、もう少し防犯カメラが増えるとより安心できたかもしれません。
良い点: 阪神とJR両方使えるのが魅力でした。住吉川沿いを散歩するのが気持ちよかったです。スーパーやコンビニも近く、生活に困ることはありませんでした。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、部屋によっては車の走行音が少し気になるかもしれません。
交通の便が良く、住環境も落ち着いているため、単身者でもファミリーでも住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありませんでした。ただ、内装や設備は最新ではないため、その点は考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
セレッソコート住吉川公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪神本線／魚崎駅 徒歩7分 阪神本線／住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート住吉川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セレッソコート住吉川公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレッソコート住吉川公園の売却相場はいくらですか？
セレッソコート住吉川公園の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪神本線／魚崎駅 徒歩7分 阪神本線／住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート住吉川公園は築21年ですが売れますか？
セレッソコート住吉川公園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。