ボーンハウス
ボーンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 45〜48.13m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 45〜48.13m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜48.13m2 | 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜48.13m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜48.13m2 | 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもボーンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ボーンハウスの過去の取引実績
直近価格
1,079万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,580万円
最安値
580万円
ボーンハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,079万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,580万円です。
780万円
2013年9月
780万円
2014年3月
950万円
2016年3月
968万円
2016年3月
580万円
2016年9月
871万円
2016年9月
1,180万円
2016年12月
1,003万円
2016年12月
890万円
2017年2月
1,134万円
2017年2月
1,450万円
2017年5月
1,195万円
2017年5月
1,250万円
2017年10月
1,141万円
2017年10月
980万円
2018年1月
1,124万円
2018年1月
880万円
2018年5月
1,211万円
2018年5月
1,180万円
2021年7月
1,235万円
2021年7月
1,150万円
2021年11月
1,235万円
2021年11月
1,480万円
2022年7月
1,330万円
2022年7月
1,580万円
2022年7月
1,450万円
2022年7月
1,380万円
2022年10月
1,424万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,468万円
2022年11月
1,380万円
2023年5月
1,539万円
2023年5月
1,280万円
2024年4月
1,508万円
2024年4月
1,180万円
2024年6月
1,461万円
2024年6月
1,050万円
2025年2月
1,247万円
2025年2月
1,280万円
2025年8月
1,079万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分と、買い物の利便性が非常に高い。駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物から特別な日のお出かけまで対応できる。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。自転車があれば便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。瓦林小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 周辺にスーパーが少ないのがやや不便。車があると安心。
良い点: 昔ながらの趣があると言えばそうだが、築年数相応といった印象。共用部は最低限。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせる。管理人不在なので、清掃はそこそこ。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は古さを隠せません。共用部の管理は最低限という印象。価格帯によっては検討の余地ありだと思います。
良い点: 西宮北口駅と甲子園口駅のどちらにも徒歩12分と、2路線利用できるのは便利。
気になる点: どちらの駅からも徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる。特に夏は汗だくになるかも。
良い点: 専有面積が35.17m²~48.13m²なので、単身者やDINKS向けか。リノベーション次第で快適になる可能性はある。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは期待できない。間取りも不明瞭で、現況確認が必須。
良い点: 管理員不在なので、管理費は抑えられている可能性がある。
気になる点: 管理人不在で、オートロックもない可能性が高い。セキュリティ面は不安が残る。
立地は悪くないものの、築年数がかなり古い点がネックです。駅からの距離や、建物自体の古さ、管理体制などを考えると、購入してリノベーションするにしても、かなりの覚悟が必要かもしれません。価格によっては魅力があるかもしれませんが、注意深く検討すべき物件だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
ボーンハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ボーンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ボーンハウスの売却相場はいくらですか?
ボーンハウスの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ボーンハウスは築53年ですが売れますか?
ボーンハウスは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
