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マンション

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-21阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜98m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

4日前
87〜98m2

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7日前
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上記以外にも摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-21
交通
阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
築年月
2006年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
115戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
87.00m² ~ 114.44m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
6000.02m²
駐車場数
109
建ぺい率
60%
容積率
260%
分譲会社
神戸製鋼所
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
中学校区域
神戸市立渚中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
15578.93m²
建築面積
2709.88m²
設計会社
エンドウ・アソシエイツ西松建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-21
バルコニー面積
14.99m² ~ 56.18m²
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売却査定履歴

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの過去の取引実績

直近価格

4,771万円

平均価格

4,253万円

最高値

5,180万円

最安値

3,200万円

下落傾向(前回比 9万円

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却査定履歴です。直近価格は4,771万円、平均価格は4,253万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-21

口コミ・レビュー

海好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に海が広がり、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめ、開放感のある暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

交通★★★★

良い点: 阪神岩屋駅、JR灘駅ともに徒歩圏内で、大阪方面や神戸中心部へのアクセスは良好です。通勤・通学に便利で、週末のお出かけもしやすいです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、全体的にきれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備(キッズルームなど)は少し古さを感じさせるかもしれません。

海が近くて眺望が良いのが何よりの魅力です。子育て環境としても、自然が身近で、学校も近く、満足しています。周辺の開発も進んでおり、今後が楽しみなエリアです。

神戸在住40代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リビングからの眺望は開放感があり、日当たりも良好で快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 海沿いの立地は静かで落ち着いています。なぎさ小学校も近く、子どもの通学には安心感があります。少し歩けば商業施設もあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと感じています。

気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況などが外部からは分かりにくいです。

海が見える暮らしに憧れて購入しました。広々とした部屋と眺望は期待通りでしたが、築年数による設備の古さは否めません。しかし、立地や住環境は良く、全体的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストに関するよくある質問

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却相場はいくらですか?

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは築20年ですが売れますか?

摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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