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マンション
アルス松井山手
京都府京田辺市山手南1丁目1-3JR片町線/松井山手駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府京田辺市山手南1丁目1-3
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩5分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
102戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.38m² ~ 110.33m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
6775.8m²
駐車場数
103
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域
京田辺市立大住中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10065.99m²
建築面積
2872.27m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京田辺市山手南1丁目1-3
バルコニー面積
11.13m² ~ 27.72m²
口コミ・レビュー
松井山手ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象があります。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。少し築年数は経ちましたが、満足度は高いです。
京都在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。京都市内へのアクセスも良好で、通勤に便利そうです。
気になる点: 快速が止まる駅ではないため、乗り換えが必要になる場合がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 5階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。共用部も管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。エントランスは少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックは完備されていると思われます。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 管理体制の詳細は不明なため、確認が必要です。管理員さんの常駐かどうかなども気になります。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、周辺の住環境ともに魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て世代には良い物件だと思います。
