アルス松井山手
アルス松井山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.38〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 単身 | 75.38〜81m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 75.38〜81m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 75.38〜81m2 | JR片町線／松井山手駅まで移動しやすいこと、京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 75.38〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身
6日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前JR片町線／松井山手駅まで移動しやすいこと、京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもアルス松井山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス松井山手の過去の取引実績
直近価格
4,804万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,804万円
最安値
2,450万円
アルス松井山手の売却査定履歴です。直近価格は4,804万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,804万円です。
2,580万円
2009年3月
3,460万円
2009年3月
2,800万円
2009年8月
3,590万円
2010年2月
2,980万円
2011年2月
2,580万円
2011年2月
2,750万円
2011年4月
2,850万円
2011年5月
2,600万円
2011年5月
2,790万円
2011年7月
2,600万円
2012年7月
2,980万円
2012年7月
3,450万円
2012年11月
2,450万円
2012年12月
2,900万円
2013年1月
2,480万円
2013年4月
2,680万円
2013年8月
2,680万円
2013年11月
2,580万円
2016年5月
2,758万円
2016年5月
3,080万円
2017年5月
3,513万円
2017年5月
2,790万円
2017年9月
3,110万円
2017年9月
2,480万円
2018年2月
2,925万円
2018年2月
2,580万円
2018年7月
2,737万円
2018年7月
3,580万円
2019年7月
3,404万円
2019年7月
3,280万円
2021年3月
3,664万円
2021年3月
4,280万円
2024年2月
4,804万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物にも困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象があります。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。少し築年数は経ちましたが、満足度は高いです。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。京都市内へのアクセスも良好で、通勤に便利そうです。
気になる点: 快速が止まる駅ではないため、乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 5階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。共用部も管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。エントランスは少し古さを感じます。
良い点: オートロックは完備されていると思われます。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 管理体制の詳細は不明なため、確認が必要です。管理員さんの常駐かどうかなども気になります。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、周辺の住環境ともに魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て世代には良い物件だと思います。
京田辺市エリアの市場動向
アルス松井山手の立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／松井山手駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス松井山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス松井山手の売却相場はいくらですか？
アルス松井山手の売却相場は、JR片町線／松井山手駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス松井山手は築20年ですが売れますか？
アルス松井山手は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は？
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。