セレッソコート御影ヒルズ光陵館
セレッソコート御影ヒルズ光陵館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 72.65〜79m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 72.65〜79m2 | 混雑しにくい動線、阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもセレッソコート御影ヒルズ光陵館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の過去の取引実績
直近価格
3,408万円
平均価格
4,257万円
最高値
8,800万円
最安値
2,380万円
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売却査定履歴です。直近価格は3,408万円、平均価格は4,257万円、最高値は8,800万円です。
3,780万円
2009年5月
3,380万円
2009年5月
2,480万円
2009年7月
2,790万円
2009年11月
2,960万円
2011年7月
2,950万円
2012年1月
2,890万円
2013年11月
2,790万円
2014年2月
3,080万円
2016年1月
3,138万円
2016年1月
2,850万円
2016年4月
2,614万円
2016年4月
2,550万円
2017年1月
2,891万円
2017年1月
8,800万円
2017年1月
6,450万円
2017年1月
6,726万円
2017年1月
2,580万円
2017年9月
2,491万円
2017年9月
4,180万円
2017年10月
4,366万円
2017年10月
7,480万円
2017年12月
7,062万円
2017年12月
5,280万円
2018年1月
4,987万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,746万円
2018年1月
6,980万円
2018年2月
6,402万円
2018年2月
3,980万円
2018年4月
4,311万円
2018年4月
5,080万円
2018年6月
4,652万円
2018年6月
3,970万円
2018年7月
4,274万円
2018年7月
6,980万円
2018年9月
6,473万円
2018年9月
4,980万円
2018年10月
4,451万円
2018年10月
4,880万円
2018年11月
4,566万円
2018年11月
3,970万円
2019年1月
4,313万円
2019年1月
4,680万円
2019年3月
4,425万円
2019年3月
4,580万円
2019年6月
4,353万円
2019年6月
3,970万円
2019年7月
4,338万円
2019年7月
4,380万円
2019年8月
4,479万円
2019年8月
4,480万円
2023年1月
4,430万円
2023年1月
4,280万円
2023年3月
4,183万円
2023年3月
3,480万円
2025年6月
3,094万円
2025年6月
3,480万円
2025年7月
3,530万円
2025年7月
3,180万円
2025年9月
3,408万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては最適です。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じます。
気になる点: null
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、植栽も手入れが行き届いています。全体的に落ち着いた雰囲気で、上品な印象を受けます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
坂道はありますが、慣れてしまえば気になりません。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはぴったりだと思います。子どもの学校区も良いので、長く住むことを考えて購入しました。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、待ち時間や混雑を考えると、やはり駅近とは言えません。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、神戸中心部へは乗り換えが必要なのが少し不便です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納も多く、使いやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 静かな環境で、近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
眺望は良いですが、やはり駅からの距離がネックです。ただ、静かな環境と広々とした部屋は気に入っています。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。子育て世代には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線／御影駅 バス6分 甲南病院前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート御影ヒルズ光陵館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売却相場はいくらですか？
セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線／御影駅 バス6分 甲南病院前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート御影ヒルズ光陵館は築21年ですが売れますか？
セレッソコート御影ヒルズ光陵館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。