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マンション

リベルタ北野

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分
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リベルタ北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
51.99〜58m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

5日前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
71〜80.27m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
51.99〜58m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜80.27m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもリベルタ北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
51.99m² ~ 80.27m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
419.43m²
駐車場数
12
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
マエダエステート
施工会社
前田組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3198.7m²
建築面積
288.79m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12
バルコニー面積
11.40m² ~ 33.48m²
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売却査定履歴

リベルタ北野の過去の取引実績

直近価格

4,868万円

平均価格

2,921万円

最高値

4,868万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +388万円

リベルタ北野の売却査定履歴です。直近価格は4,868万円、平均価格は2,921万円、最高値は4,868万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩2分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄もすぐなので、市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 高級住宅街なので、もう少し庶民的なお店がもっとあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少し最新だと嬉しいです。

新神戸駅への近さは何物にも代えがたい魅力です。静かで落ち着いた住環境でありながら、交通の便が良いのが気に入っています。築年数は経っていますが、日々の生活には満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の1LDKでしたが、部屋は比較的広々としており、収納も十分でした。キッチンも使いやすく、設備は全体的に標準的で不満はありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少しデザイン性が高いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。宅配ボックスもあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利でした。

気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなかったので詳しくわかりません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩2分は本当に便利でした。通勤で地下鉄を使うのに助かりましたし、週末の遠出にも新幹線を使えて良かったです。

気になる点: 地下鉄の駅は良いのですが、周辺の商業施設はもう少し充実していても良いかもしれません。

単身赴任で利用しましたが、新神戸駅へのアクセスは抜群で、生活の利便性は非常に高かったです。部屋も快適に過ごせました。ただ、築年数が経っているため、最新のマンションのような華やかさはありません。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

リベルタ北野の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベルタ北野に関するよくある質問

リベルタ北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベルタ北野の売却相場はいくらですか?

リベルタ北野の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベルタ北野は築22年ですが売れますか?

リベルタ北野は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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