クラティオ御影山手一丁目
クラティオ御影山手一丁目をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 95.42〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 95.42〜104m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 95.42〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 95.42〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクラティオ御影山手一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラティオ御影山手一丁目の過去の取引実績
直近価格
2億418万円
平均価格
1億698万円
最高値
2億418万円
最安値
5,780万円
クラティオ御影山手一丁目の売却査定履歴です。直近価格は2億418万円、平均価格は1億698万円、最高値は2億418万円です。
6,300万円
2010年2月
8,980万円
2010年4月
8,880万円
2010年10月
7,980万円
2011年4月
6,280万円
2011年9月
5,980万円
2012年3月
5,780万円
2012年6月
7,680万円
2015年7月
7,476万円
2015年7月
7,280万円
2015年11月
7,476万円
2015年11月
6,980万円
2016年4月
7,366万円
2016年4月
5,780万円
2016年5月
6,381万円
2016年5月
5,780万円
2016年11月
6,304万円
2016年11月
1億8,000万円
2017年12月
1億6,823万円
2017年12月
7,330万円
2019年3月
7,748万円
2019年3月
1億2,000万円
2019年6月
1億897万円
2019年6月
5,780万円
2019年11月
7,027万円
2019年11月
1億2,000万円
2019年12月
1億791万円
2019年12月
1億1,500万円
2019年12月
1億1,110万円
2019年12月
6,880万円
2020年5月
8,878万円
2020年5月
5,780万円
2020年5月
7,136万円
2020年5月
6,680万円
2020年6月
7,999万円
2020年6月
5,780万円
2020年11月
6,643万円
2020年11月
6,480万円
2020年12月
6,987万円
2020年12月
8,480万円
2021年10月
7,283万円
2021年10月
1億8,000万円
2021年11月
1億6,629万円
2021年11月
1億8,000万円
2021年12月
1億6,925万円
2021年12月
8,280万円
2022年2月
7,990万円
2022年2月
1億8,000万円
2022年7月
1億8,790万円
2022年7月
1億8,599万円
2022年7月
1億2,800万円
2023年3月
1億796万円
2023年3月
2億円
2023年7月
2億170万円
2023年7月
2億円
2023年12月
2億388万円
2023年12月
2億円
2024年6月
2億418万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。御影北小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 低層で落ち着いたデザインの外観は、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立させたマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。共用部も綺麗に維持されており、総戸数も多くないので落ち着いて暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ゆったりとした生活ができそうです。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 内覧した部屋の設備は、最新のものではなく、リフォームが必要な箇所が見受けられました。修繕履歴の確認は必須でしょう。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分は魅力的です。梅田へのアクセスも良く、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 地下鉄やJRへの乗り換えには少し手間がかかるかもしれません。
立地と広さは魅力的ですが、築年数も考慮すると、購入後のリフォーム費用や修繕積立金などをしっかりシミュレーションする必要があります。周辺環境は落ち着いていて良いですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
クラティオ御影山手一丁目の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラティオ御影山手一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クラティオ御影山手一丁目の売却相場はいくらですか？
クラティオ御影山手一丁目の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラティオ御影山手一丁目は築20年ですが売れますか？
クラティオ御影山手一丁目は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。