ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 73.41〜79m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 73.41〜79m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 73.41〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 73.41〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
5日前阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
2週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の過去の取引実績
直近価格
7,467万円
平均価格
6,994万円
最高値
1億3,800万円
最安値
3,890万円
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売却査定履歴です。直近価格は7,467万円、平均価格は6,994万円、最高値は1億3,800万円です。
4,300万円
2010年8月
5,790万円
2010年11月
5,550万円
2011年4月
5,200万円
2011年7月
1億3,800万円
2014年10月
5,480万円
2014年12月
6,876万円
2014年12月
1億3,800万円
2014年12月
1億1,956万円
2014年12月
5,280万円
2015年1月
6,803万円
2015年1月
4,180万円
2015年2月
4,513万円
2015年2月
5,280万円
2015年4月
6,267万円
2015年4月
4,090万円
2016年5月
4,487万円
2016年5月
1億1,000万円
2016年8月
1億1,026万円
2016年8月
4,080万円
2017年4月
4,508万円
2017年4月
1億1,000万円
2017年4月
1億1,430万円
2017年4月
1億500万円
2017年10月
1億1,564万円
2017年10月
1億500万円
2018年6月
1億1,943万円
2018年6月
4,000万円
2018年12月
4,496万円
2018年12月
3,890万円
2019年2月
4,440万円
2019年2月
4,200万円
2019年12月
4,436万円
2019年12月
5,980万円
2020年12月
6,484万円
2020年12月
7,580万円
2021年10月
7,893万円
2021年10月
4,580万円
2021年11月
4,775万円
2021年11月
7,380万円
2022年1月
7,987万円
2022年1月
5,980万円
2022年3月
6,819万円
2022年3月
6,900万円
2022年3月
7,947万円
2022年3月
4,380万円
2022年5月
4,765万円
2022年5月
6,980万円
2022年8月
7,881万円
2022年8月
6,900万円
2022年9月
7,938万円
2022年9月
6,780万円
2022年11月
7,785万円
2022年11月
6,780万円
2023年2月
7,274万円
2023年2月
6,780万円
2023年5月
7,639万円
2023年5月
6,480万円
2023年9月
7,543万円
2023年9月
6,280万円
2023年9月
7,467万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。渦が森小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いをしたい時は車があると便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。
気になる点: null
良い点: 御影駅まで徒歩8分と、日常の移動には十分な距離です。阪急電車で梅田にも出やすいのは便利です。
気になる点: JR住吉駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、JRをよく使う人は少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、建物の管理状態は良好で、快適に暮らしています。周辺の緑も多く、静かな環境を求める方にはぴったりのマンションだと思います。ただ、もう少し近所に商業施設があると、より便利だと感じています。
良い点: 部屋が広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分にあったので、荷物が多い私たちでも困ることはありませんでした。
気になる点: 築年数相応に、設備（特にキッチンやお風呂）は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのは良い点です。バス路線も多く、交通の便は悪くないと感じました。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫になることもありました。また、駅からの道は坂道が多いです。
全体的に落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、周辺の利便性や、建物の新しさを重視する方には、少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥協点がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売却相場はいくらですか？
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜は築19年ですが売れますか？
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。