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マンション

リベール三宮ミッドキャスト

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
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リベール三宮ミッドキャストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

5日前
55〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
43〜55m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
38〜50m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

上記以外にもリベール三宮ミッドキャストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
築年月
2006年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
56戸
間取り
1R ~ 3LDK
専有面積
30.78m² ~ 111.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
694.93m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
480%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
3946.79m²
建築面積
385.08m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4
バルコニー面積
3.90m² ~ 18.57m²
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売却査定履歴

リベール三宮ミッドキャストの過去の取引実績

直近価格

2,641万円

平均価格

3,730万円

最高値

8,280万円

最安値

1,518万円

下落傾向(前回比 239万円

リベール三宮ミッドキャストの売却査定履歴です。直近価格は2,641万円、平均価格は3,730万円、最高値は8,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4

口コミ・レビュー

神戸三宮在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩3分という立地は最高です。阪急、JR、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、どこへ行くにも便利。周辺にはデパートや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なので活気があり、夜遅くまで賑わっています。美味しいお店がたくさんあるので外食の選択肢が多いのが嬉しいです。夜でも明るく、女性一人でも安心感があります。

気になる点: 週末は特に人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる箇所もあります。もう少し共用部のリフォームがあれば嬉しいです。

神戸三宮駅徒歩圏内という最高のロケーションが魅力です。交通の便はもちろん、周辺の商業施設や飲食店の充実度は言うことなし。単身者やDINKSには特に便利だと感じます。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。都会的な生活を送りたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さでした。収納も工夫されていて使いやすかったです。キッチンやバスルームも、当時としては標準的な設備でした。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に断熱性や防音性は、もう少し改善の余地があるように感じました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩数分というのは、やはり最大のメリットです。通勤だけでなく、週末のレジャーや帰省にも非常に便利でした。駅周辺には商業施設が集中しており、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 都心部なので、何をするにも便利で楽しかったです。美味しいお店がたくさんあり、外食には困りませんでした。小学校区域のこうべ小学校も近くて良かったです。

気になる点: 人通りが多く、夜でも賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。また、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあるとさらに良いと思います。

神戸の中心部での生活を体験するには良いマンションでした。交通の利便性、買い物のしやすさは申し分ありません。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じる間取りもあり、周辺の騒音や、子育て環境としての公園の少なさが気になりました。単身者やアクティブなカップルには最適な立地だと思います。

神戸市エリアの市場動向

リベール三宮ミッドキャストの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール三宮ミッドキャストに関するよくある質問

リベール三宮ミッドキャストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール三宮ミッドキャストの売却相場はいくらですか?

リベール三宮ミッドキャストの売却相場は、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール三宮ミッドキャストは築20年ですが売れますか?

リベール三宮ミッドキャストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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