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マンション

セレッソコート甲子園ゼファー

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
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セレッソコート甲子園ゼファーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前
60.5〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
60.5〜67m2

賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
60.5〜67m2

賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

2週間前
93〜102.87m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもセレッソコート甲子園ゼファーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.50m² ~ 102.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
939.05m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
ゼファー飛島建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3428.7m²
建築面積
490.93m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6
バルコニー面積
16.20m² ~ 49.05m²
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売却査定履歴

セレッソコート甲子園ゼファーの過去の取引実績

直近価格

4,131万円

平均価格

4,187万円

最高値

5,680万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +351万円

セレッソコート甲子園ゼファーの売却査定履歴です。直近価格は4,131万円、平均価格は4,187万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や週末のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。南甲子園小学校も近く、通学路も比較的安全です。ただ、甲子園球場が近いので、野球開催時は周辺が少し賑やかになります。

気になる点: 野球開催時の人混みや騒音

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

甲子園駅近という利便性は他に代えがたいです。周辺環境も子育て世代には魅力的ですが、野球シーズン中は少し賑やかになることを覚悟しておくと良いでしょう。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ない割には落ち着いたマンションだと感じています。

都会派シングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分でした。リビングは明るく、日当たりの良い部屋を選んだので満足しています。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。フロントサービスはありませんが、挨拶を交わす程度で十分だと感じています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、少し歩くと住宅街で静かな環境もあります。ただ、甲子園球場が近い影響か、イベント時には周辺の交通量が増えることがあります。

気になる点: イベント時の交通渋滞や騒音

甲子園駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、梅田へのアクセスも良好です。部屋の広さや設備にも満足していますが、築年数なりに設備の新しさには欠ける部分もあります。周辺は便利ですが、野球開催時の騒音や混雑は少し気になります。総じて、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。

西宮市エリアの市場動向

セレッソコート甲子園ゼファーの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セレッソコート甲子園ゼファーに関するよくある質問

セレッソコート甲子園ゼファーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

セレッソコート甲子園ゼファーの売却相場はいくらですか?

セレッソコート甲子園ゼファーの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレッソコート甲子園ゼファーは築20年ですが売れますか?

セレッソコート甲子園ゼファーは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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