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マンション

D’クラディア甲東園

兵庫県西宮市段上町3丁目14-4阪急今津線/仁川駅 徒歩8分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町3丁目14-4
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩8分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
101戸
間取り
1SLDK ~ 5LDK
専有面積
62.85m² ~ 120.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4981.87m²
駐車場数
101
建ぺい率
60%
容積率
168.76%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲武中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●オートロック ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11285.86m²
建築面積
2952.75m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町3丁目14-4
バルコニー面積
6.30m² ~ 29.99m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変に感じることもあります。坂道は少ないですが、荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象で、共用部も清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足度が高いマンションです。静かな環境と利便性のバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできます。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部も綺麗に維持されており、快適に暮らせています。

甲東園暮らしさん居住者 / 2024年2月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が使え、梅田方面や宝塚方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。

気になる点: 準急や急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合や、少し待ち時間が発生することがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンやバスルームなどの設備も、当時の分譲マンションとしては標準的で使いやすいです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数なりの古さは多少感じますが、目立つ不具合はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。段上西小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。近隣に公園があり、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと感じています。駅へのアクセスは少し歩きますが、静かな住環境を重視する方にはぴったりだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。

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