ワコーレ神戸中山手通
ワコーレ神戸中山手通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 42〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 42〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 42〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 42〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
2週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ神戸中山手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸中山手通の過去の取引実績
直近価格
7,830万円
平均価格
3,666万円
最高値
7,980万円
最安値
1,450万円
ワコーレ神戸中山手通の売却査定履歴です。直近価格は7,830万円、平均価格は3,666万円、最高値は7,980万円です。
1,680万円
2009年5月
4,830万円
2013年9月
3,380万円
2014年12月
3,637万円
2014年12月
2,980万円
2015年9月
2,930万円
2015年9月
2,850万円
2015年12月
2,982万円
2015年12月
2,978万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,962万円
2016年2月
2,430万円
2017年4月
2,415万円
2017年4月
1,450万円
2018年6月
1,683万円
2018年6月
2,280万円
2018年9月
1,933万円
2018年9月
1,750万円
2019年1月
1,851万円
2019年1月
5,980万円
2019年2月
6,538万円
2019年2月
4,980万円
2020年9月
5,065万円
2020年9月
5,380万円
2020年10月
5,377万円
2020年10月
3,680万円
2025年6月
3,731万円
2025年6月
7,980万円
2025年7月
7,830万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸三宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、 commutes and weekend trips are a breeze. Shopping and dining options are abundant.
気になる点: なし
良い点: 閑静な中山手エリアにありながら、駅周辺の活気も感じられるバランスの良い立地。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くは道によっては少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
神戸の中心部に近く、交通の便と住環境の良さを兼ね備えたマンションです。一人暮らしやDINKSには十分な広さの部屋もあり、利便性を重視する方にはおすすめです。管理状態も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 広めの間取り（3LDK）はファミリーでも十分なスペースがありました。リビングは日当たりも良く、快適でした。キッチンやバスルームの設備は標準的です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の省エネ設備などはありません。内装はリフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では一定の安心感がありました。管理組合の活動についてはあまり関知していませんでしたが、特に問題はありませんでした。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりました。コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: こうべ小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りませんでした。静かな環境は魅力です。
気になる点: ベビーカーでの移動は、坂道が多いため少し大変な場面もありました。
神戸三宮に近く、利便性は非常に高い物件でした。ファミリー向けの広さの部屋もありましたが、築年数を考えると設備面では最新とは言えません。静かな環境で、都心に近い暮らしをしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸中山手通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸中山手通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ神戸中山手通の売却相場はいくらですか？
ワコーレ神戸中山手通の売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸中山手通は築20年ですが売れますか？
ワコーレ神戸中山手通は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。