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マンション

メゾンサニーメイト

兵庫県西宮市与古道町3-4阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
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メゾンサニーメイトをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市与古道町3-4
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
1985年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

敷地面積
171.9m²
分譲会社
富士建築工業
施工会社
富士建築工業
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市与古道町3-4
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売却査定履歴

メゾンサニーメイトの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市与古道町3-4

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、利用シーンに合わせて使い分けられます。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。スーパーや商店街も充実しており、日々の買い物には全く困りません。子育て環境としても良いと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、西宮駅と夙川公園という魅力的な立地が最大のポイントです。周辺環境が非常に良く、利便性と住みやすさを兼ね備えています。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが日中常駐されているようです。近隣の評判も聞きましたが、大きなトラブルの話は聞きませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視される方には少し不安があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、リフォームされていて清潔感がありました。収納スペースも比較的しっかり確保されていました。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待すると見劣りするかもしれません。専有面積が不明で、部屋によって広さが異なりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神西宮駅が近く、特急も停まるので移動に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: JR西宮駅も徒歩圏内ですが、こちらは普通電車のみなので、新快速などを利用したい場合は阪神線がメインになります。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。建物自体は築年数が経過していますが、管理状況は悪くなさそうです。リフォームの度合いによって部屋の印象は大きく変わりそうなので、内見が必須です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

メゾンサニーメイトの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンサニーメイトに関するよくある質問

メゾンサニーメイトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンサニーメイトの売却相場はいくらですか?

メゾンサニーメイトの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンサニーメイトは築41年ですが売れますか?

メゾンサニーメイトは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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