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マンション

ダイドーメゾン門戸

兵庫県西宮市野間町4-5阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
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ダイドーメゾン門戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
28〜31.26m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
28〜31.26m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
28〜31.26m2

阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
28〜31.26m2

阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
28〜31.26m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもダイドーメゾン門戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市野間町4-5
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
築年月
1984年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
25戸
専有面積
16.29m² ~ 31.26m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
269.64m²
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
大同建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
高木小学校
中学校区域
瓦木中学校
備考
●エレベータ
設計会社
逵昭浩建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市野間町4-5
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売却査定履歴

ダイドーメゾン門戸の過去の取引実績

直近価格

648万円

平均価格

516万円

最高値

800万円

最安値

330万円

下落傾向(前回比 152万円

ダイドーメゾン門戸の売却査定履歴です。直近価格は648万円、平均価格は516万円、最高値は800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市野間町4-5

口コミ・レビュー

門戸厄神在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩3分と非常に近いのが便利です。梅田や宝塚方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活するには十分な環境です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、戸数も少ないため、比較的顔見知りの関係が築けているように感じます。

気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃や管理が行き届いていないと感じることがあります。防犯面も少し不安です。

築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理面がもう少し充実していれば、より満足度が高まると思います。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。

西宮在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良い印象です。小学校も近く、通学路も安全そうです。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っている感じですが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備やデザインは最新ではありません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さはコンパクトなようですが、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは部屋によりますが、期待できそうです。

気になる点: 専有面積が小さめなので、ファミリーには手狭かもしれません。設備は古めのものが予想されます。

駅からの距離は申し分なく、周辺環境も静かで魅力的です。子育て世代や落ち着いた暮らしを求める単身者には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が古い点は否めず、リフォームの有無や設備の状態などをしっかり確認する必要がありそうです。管理体制も確認しておきたいポイントです。

西宮市エリアの市場動向

ダイドーメゾン門戸の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイドーメゾン門戸に関するよくある質問

ダイドーメゾン門戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイドーメゾン門戸の売却相場はいくらですか?

ダイドーメゾン門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン門戸は築42年ですが売れますか?

ダイドーメゾン門戸は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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