マンション

アクトステージ伊丹

兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6JR福知山線／北伊丹駅徒歩4分

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アクトステージ伊丹をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	単身	66.37〜72m2	落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
7日前	夫婦＋子ども3人	87〜98.31m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身	66.37〜72m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
1週間前	単身	66.37〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1日前

75〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

4日前

66.37〜72m2

落ち着いた住環境、JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

7日前

87〜98.31m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前

66.37〜72m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

単身

1週間前

66.37〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアクトステージ伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6

交通

JR福知山線／北伊丹駅徒歩4分

築年月

2006年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

303戸

間取り

2LDK ～ 4SK

専有面積

66.37m² ～ 98.31m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

12078.9m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニチモ近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コーポレーション

小学校区域

緑丘小学校

中学校区域

東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「県立西猪名公園」約180m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

29110.75m²

建築面積

7150.42m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6

バルコニー面積

9.54m² ～ 35.01m²

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売却査定履歴

アクトステージ伊丹の過去の取引実績

直近価格

3,500万円

平均価格

2,746万円

最高値

4,204万円

最安値

1,690万円

上昇傾向（前回比 +420万円）

2,280万円

2009年1月

2,280万

2,390万円

2009年2月

2,390万

2,080万円

2009年2月

2,080万

2,280万円

2009年4月

2,280万

2,280万円

2009年6月

2,280万

2,350万円

2009年6月

2,350万

2,980万円

2009年7月

2,980万

2,380万円

2009年7月

2,380万

2,250万円

2009年8月

2,250万

1,980万円

2009年9月

1,980万

1,980万円

2009年10月

1,980万

2,180万円

2009年12月

2,180万

2,650万円

2010年1月

2,650万

2,700万円

2010年3月

2,700万

2,280万円

2010年5月

2,280万

2,840万円

2010年5月

2,840万

2,180万円

2010年6月

2,180万

2,380万円

2010年7月

2,380万

2,680万円

2010年9月

2,680万

2,090万円

2010年10月

2,090万

2,480万円

2010年10月

2,480万

2,290万円

2011年1月

2,290万

2,490万円

2011年3月

2,490万

2,480万円

2011年5月

2,480万

2,580万円

2011年6月

2,580万

1,880万円

2011年6月

1,880万

1,980万円

2011年7月

1,980万

1,690万円

2011年7月

1,690万

2,170万円

2011年7月

2,170万

2,550万円

2011年9月

2,550万

2,100万円

2011年11月

2,100万

2,390万円

2011年11月

2,390万

2,380万円

2011年12月

2,380万

2,280万円

2012年9月

2,280万

2,380万円

2012年9月

2,380万

2,700万円

2012年9月

2,700万

2,180万円

2012年12月

2,180万

2,280万円

2012年12月

2,280万

2,450万円

2013年1月

2,450万

2,290万円

2013年2月

2,290万

2,220万円

2013年2月

2,220万

2,280万円

2013年3月

2,280万

2,380万円

2013年3月

2,380万

2,380万円

2013年4月

2,380万

2,080万円

2013年4月

2,080万

3,250万円

2013年6月

3,250万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,180万円

2013年9月

2,180万

2,150万円

2013年11月

2,150万

2,220万円

2013年11月

2,220万

2,170万円

2014年2月

2,170万

2,180万円

2014年3月

2,180万

2,290万円

2014年4月

2,290万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,280万円

2014年4月

2,280万

1,980万円

2014年5月

1,980万

2,180万円

2014年8月

2,180万

1,980万円

2014年8月

1,980万

2,090万円

2014年9月

2,090万

1,890万円

2014年9月

1,890万

2,450万円

2014年9月

2,450万

2,180万円

2014年9月

2,180万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,279万円

2014年12月

2,279万

2,340万円

2014年12月

2,340万

2,359万円

2014年12月

2,359万

1,930万円

2015年2月

1,930万

2,111万円

2015年2月

2,111万

2,230万円

2015年2月

2,230万

2,091万円

2015年2月

2,091万

3,380万円

2015年3月

3,380万

3,002万円

2015年3月

3,002万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,141万円

2015年3月

2,141万

1,980万円

2015年4月

1,980万

2,019万円

2015年4月

2,019万

2,270万円

2015年5月

2,270万

2,228万円

2015年5月

2,228万

2,290万円

2015年6月

2,290万

2,221万円

2015年6月

2,221万

3,480万円

2015年9月

3,480万

3,147万円

2015年9月

3,147万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,153万円

2015年9月

2,153万

2,980万円

2015年10月

2,980万

3,115万円

2015年10月

3,115万

2,999万円

2015年12月

2,999万

3,186万円

2015年12月

3,186万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,238万円

2016年1月

2,238万

3,400万円

2016年2月

3,400万

3,315万円

2016年2月

3,315万

3,380万円

2016年3月

3,380万

3,295万円

2016年3月

3,295万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,462万円

2016年3月

2,462万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,512万円

2016年6月

2,512万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,193万円

2016年7月

2,193万

3,380万円

2016年9月

3,380万

3,329万円

2016年9月

3,329万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,522万円

2016年12月

2,522万

2,593万円

2016年12月

2,593万

2,530万円

2017年3月

2,530万

2,437万円

2017年3月

2,437万

2,440万円

2017年4月

2,440万

2,511万円

2017年4月

2,511万

2,390万円

2017年4月

2,390万

2,498万円

2017年4月

2,498万

2,390万円

2017年5月

2,390万

2,549万円

2017年5月

2,549万

2,330万円

2017年6月

2,330万

2,469万円

2017年6月

2,469万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,454万円

2017年6月

2,454万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,942万円

2017年7月

2,942万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,508万円

2017年7月

2,508万

2,030万円

2017年7月

2,030万

2,316万円

2017年7月

2,316万

2,798万円

2017年9月

2,798万

2,573万円

2017年9月

2,573万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,446万円

2017年10月

2,446万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,159万円

2017年10月

2,159万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,463万円

2017年11月

2,463万

2,270万円

2017年12月

2,270万

2,467万円

2017年12月

2,467万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,452万円

2017年12月

2,452万

2,798万円

2017年12月

2,798万

2,560万円

2017年12月

2,560万

2,330万円

2018年1月

2,330万

2,516万円

2018年1月

2,516万

2,250万円

2018年1月

2,250万

2,445万円

2018年1月

2,445万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,353万円

2018年3月

2,353万

3,000万円

2018年6月

3,000万

3,000万円

2018年6月

3,000万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,885万円

2018年8月

2,885万

2,990万円

2018年10月

2,990万

2,905万円

2018年10月

2,905万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,865万円

2018年10月

2,865万

2,890万円

2018年11月

2,890万

2,962万円

2018年11月

2,962万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,921万円

2019年1月

2,921万

3,198万円

2019年2月

3,198万

2,951万円

2019年2月

2,951万

2,430万円

2019年2月

2,430万

2,529万円

2019年2月

2,529万

2,650万円

2019年4月

2,650万

2,582万円

2019年4月

2,582万

2,795万円

2019年4月

2,795万

3,028万円

2019年4月

3,028万

3,098万円

2019年6月

3,098万

3,068万円

2019年6月

3,068万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,526万円

2019年8月

2,526万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,494万円

2019年9月

2,494万

2,950万円

2019年10月

2,950万

2,700万円

2019年10月

2,700万

2,969万円

2019年10月

2,969万

2,745万円

2019年10月

2,745万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,381万円

2019年12月

2,381万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,516万円

2020年1月

2,516万

2,450万円

2020年1月

2,450万

2,633万円

2020年1月

2,633万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,702万円

2020年3月

2,702万

2,950万円

2020年8月

2,950万

2,799万円

2020年8月

2,799万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,702万円

2020年9月

2,702万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,694万円

2020年12月

2,694万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,516万円

2021年2月

2,516万

2,390万円

2021年4月

2,390万

2,523万円

2021年4月

2,523万

2,790万円

2021年9月

2,790万

2,808万円

2021年9月

2,808万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,682万円

2022年2月

2,682万

3,140万円

2022年6月

3,140万

2,752万円

2022年6月

2,752万

2,800万円

2022年6月

2,800万

2,799万円

2022年6月

2,799万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,981万円

2022年9月

2,981万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,166万円

2022年9月

3,166万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,047万円

2022年11月

3,047万

3,260万円

2022年12月

3,260万

3,322万円

2022年12月

3,322万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,165万円

2023年2月

3,165万

3,080万円

2023年2月

3,080万

3,311万円

2023年2月

3,311万

2,780万円

2023年2月

2,780万

3,331万円

2023年2月

3,331万

3,199万円

2023年4月

3,199万

3,247万円

2023年4月

3,247万

3,246万円

2023年4月

3,246万

2,880万円

2023年5月

2,880万

2,676万円

2023年5月

2,676万

3,260万円

2023年6月

3,260万

3,177万円

2023年6月

3,177万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,784万円

2023年7月

2,784万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,897万円

2023年7月

2,897万

3,080万円

2023年7月

3,080万

3,050万円

2023年7月

3,050万

3,080万円

2023年8月

3,080万

2,970万円

2023年8月

2,970万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,810万円

2023年9月

2,810万

2,880万円

2023年10月

2,880万

3,011万円

2023年10月

3,011万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,854万円

2023年10月

2,854万

2,950万円

2023年11月

2,950万

2,814万円

2023年11月

2,814万

3,080万円

2023年12月

3,080万

2,913万円

2023年12月

2,913万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,768万円

2023年12月

2,768万

3,260万円

2023年12月

3,260万

3,160万円

2023年12月

3,160万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,996万円

2023年12月

2,996万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,923万円

2023年12月

2,923万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,960万円

2024年1月

2,960万

3,680万円

2024年2月

3,680万

3,469万円

2024年2月

3,469万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,418万円

2024年3月

3,418万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,204万円

2024年4月

4,204万

3,150万円

2024年4月

3,150万

3,197万円

2024年4月

3,197万

3,580万円

2024年4月

3,580万

2,777万円

2024年4月

2,777万

2,780万円

2024年4月

2,780万

3,043万円

2024年4月

3,043万

3,480万円

2024年6月

3,480万

2,837万円

2024年6月

2,837万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,093万円

2024年6月

3,093万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,866万円

2024年6月

3,866万

3,260万円

2024年6月

3,260万

3,390万円

2024年6月

3,390万

3,380万円

2024年7月

3,380万

2,863万円

2024年7月

2,863万

3,080万円

2024年7月

3,080万

3,660万円

2024年7月

3,660万

3,118万円

2024年7月

3,118万

2,979万円

2024年7月

2,979万

2,965万円

2024年7月

2,965万

3,160万円

2024年8月

3,160万

3,416万円

2024年8月

3,416万

3,280万円

2024年9月

3,280万

2,895万円

2024年9月

2,895万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,179万円

2024年9月

3,179万

3,203万円

2024年9月

3,203万

3,135万円

2024年9月

3,135万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,418万円

2024年10月

3,418万

3,280万円

2024年10月

3,280万

2,931万円

2024年10月

2,931万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,162万円

2024年11月

3,162万

4,080万円

2025年1月

4,080万

3,622万円

2025年1月

3,622万

2,880万円

2025年3月

2,880万

3,014万円

2025年3月

3,014万

3,490万円

2025年3月

3,490万

2,902万円

2025年3月

2,902万

3,390万円

2025年7月

3,390万

2,945万円

2025年7月

2,945万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,633万円

2025年9月

3,633万

3,880万円

2025年10月

3,880万

3,767万円

2025年10月

3,767万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,751万円

2025年11月

3,751万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,882万円

2025年12月

2,882万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,154万円

2026年1月

3,154万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,500万円

2026年3月

3,500万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6

口コミ・レビュー

北伊丹在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR北伊丹駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑丘小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 共用部の使用ルールがやや厳しいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。

伊丹検討中30代DINKSさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数303戸と大規模なマンションで、エントランスはしっかりとした造りです。敷地内も比較的きれいに維持されている印象を受けました。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所も一部見られます。共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。最新の設備ではありませんが、一般的な生活には十分な仕様と思われます。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見で細かく確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR北伊丹駅まで徒歩4分は大きな魅力です。駅からの道のりも平坦で歩きやすいです。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いという声も聞くため、新大阪や梅田方面へのアクセスは時間に余裕を持つ必要があるかもしれません。

駅近で利便性の高い立地が魅力ですが、築年数や共用部のデザインにやや古さを感じました。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。周辺環境は静かで良いと思います。

伊丹市エリアの市場動向

アクトステージ伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／北伊丹駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アクトステージ伊丹に関するよくある質問

アクトステージ伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

アクトステージ伊丹の売却相場はいくらですか？

アクトステージ伊丹の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクトステージ伊丹は築19年ですが売れますか？

アクトステージ伊丹は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

アクトステージ伊丹

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