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マンション

パラツィーナセシリア甲子園

兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
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パラツィーナセシリア甲子園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
22.98〜24.99m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

5日前
22.98〜24.99m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
22.98〜24.99m2

駅まで歩きやすい立地、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
22.98〜24.99m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
22.98〜24.99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパラツィーナセシリア甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
築年月
1983年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
専有面積
22.98m² ~ 24.99m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
母倉工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
鳴尾小学校
中学校区域
鳴尾中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39
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売却査定履歴

パラツィーナセシリア甲子園の過去の取引実績

直近価格

585万円

平均価格

558万円

最高値

630万円

最安値

370万円

下落傾向(前回比 35万円

パラツィーナセシリア甲子園の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は558万円、最高値は630万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39

口コミ・レビュー

西宮在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や尼崎へのアクセスが抜群です。甲子園駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困ることはありません。公園も点在しており、散歩するのに気持ちが良いです。静かな住環境。

気になる点: 飲食店などは甲子園駅周辺まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢の方には少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、一人暮らしには十分なマンションです。家賃も手頃なので、コスパは良いと感じています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと思います。収納スペースは限られていますが、工夫次第で快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。防犯対策は各自で行う必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせました。阪神電車で神戸方面にも大阪方面にもアクセスしやすい。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力のマンションです。築年数は古いですが、コンパクトな間取りを活かして住むには良い選択肢だと思います。ファミリーでの居住には少し手狭かもしれませんが、子育て環境としては魅力的でした。

西宮市エリアの市場動向

パラツィーナセシリア甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラツィーナセシリア甲子園に関するよくある質問

パラツィーナセシリア甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パラツィーナセシリア甲子園の売却相場はいくらですか?

パラツィーナセシリア甲子園の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラツィーナセシリア甲子園は築43年ですが売れますか?

パラツィーナセシリア甲子園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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