グランアッシュ伊丹北本町
グランアッシュ伊丹北本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜96.92m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、伊丹小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 65.03〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 65.03〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 87〜96.92m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 65.03〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、伊丹小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランアッシュ伊丹北本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ伊丹北本町の過去の取引実績
直近価格
3,523万円
平均価格
3,301万円
最高値
4,380万円
最安値
2,479万円
グランアッシュ伊丹北本町の売却査定履歴です。直近価格は3,523万円、平均価格は3,301万円、最高値は4,380万円です。
2,980万円
2009年9月
3,780万円
2012年5月
2,980万円
2012年8月
2,580万円
2015年3月
2,479万円
2015年3月
2,980万円
2019年3月
2,721万円
2019年3月
2,690万円
2019年7月
2,721万円
2019年7月
2,899万円
2019年7月
2,792万円
2019年7月
3,180万円
2019年8月
3,043万円
2019年8月
3,180万円
2019年9月
3,126万円
2019年9月
3,380万円
2020年12月
2,947万円
2020年12月
3,290万円
2021年5月
2,997万円
2021年5月
3,580万円
2021年7月
3,556万円
2021年7月
3,270万円
2021年10月
3,640万円
2021年10月
3,170万円
2021年10月
3,541万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
2,922万円
2021年11月
3,100万円
2021年12月
2,854万円
2021年12月
4,098万円
2022年2月
3,477万円
2022年2月
3,995万円
2022年5月
3,521万円
2022年5月
3,898万円
2022年7月
3,514万円
2022年7月
3,798万円
2022年8月
3,565万円
2022年8月
3,380万円
2022年11月
3,203万円
2022年11月
3,580万円
2022年11月
3,367万円
2022年11月
3,530万円
2025年4月
3,395万円
2025年4月
4,380万円
2025年12月
3,717万円
2025年12月
3,450万円
2026年2月
3,573万円
2026年2月
3,450万円
2026年3月
3,523万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の用事はほとんど済ませられます。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で乗り換えれば大阪方面にもアクセスしやすいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認しておいた方が良いかもしれません。
築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、比較的きれいに使われている印象です。静かで住みやすく、駅へのアクセスも悪くないため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が65m²以上からと、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りも2SLDKからあり、ゆったりと使えます。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチンや浴室など）なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造で遮音性は比較的高いと感じます。外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスはそこまで広くありませんが、清潔感はあります。
気になる点: null
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺は住宅街なので、夜遅くなると少し静かすぎると感じることもあります。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。
気になる点: 繁華街のような賑やかさはありません。
立地や広さを考えると、価格帯はお手頃だと感じています。日勤管理で安心感もあり、大きな不満はありません。設備面で多少の古さは感じますが、自分なりに工夫して快適に暮らしています。
伊丹市エリアの市場動向
グランアッシュ伊丹北本町の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ伊丹北本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ伊丹北本町の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ伊丹北本町の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ伊丹北本町は築20年ですが売れますか？
グランアッシュ伊丹北本町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。