サンロイヤル鳴尾
サンロイヤル鳴尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜34.52m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜34.52m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜34.52m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜34.52m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 30〜34.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもサンロイヤル鳴尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル鳴尾の過去の取引実績
直近価格
363万円
平均価格
423万円
最高値
563万円
最安値
330万円
サンロイヤル鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は363万円、平均価格は423万円、最高値は563万円です。
530万円
2017年11月
503万円
2017年11月
550万円
2018年7月
563万円
2018年7月
390万円
2018年7月
482万円
2018年7月
550万円
2019年1月
496万円
2019年1月
490万円
2019年4月
491万円
2019年4月
380万円
2019年8月
440万円
2019年8月
330万円
2019年12月
408万円
2019年12月
400万円
2021年2月
398万円
2021年2月
380万円
2021年4月
371万円
2021年4月
380万円
2021年5月
340万円
2021年5月
560万円
2022年7月
339万円
2022年7月
370万円
2024年9月
345万円
2024年9月
350万円
2026年2月
366万円
2026年2月
398万円
2026年2月
375万円
2026年2月
350万円
2026年3月
363万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、散歩には良い。鳴尾小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。オートロックはないが、管理されている様子はある。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観はやや古さを感じる。エレベーターはないため、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境は魅力です。室内はリフォームされている部屋もあるようですが、設備面では最新とは言えません。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感。家賃も比較的抑えられているため、費用を節約したい人にはおすすめ。
気になる点: 設備は基本的なものしかなく、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などはありません。収納スペースが少ない部屋もあります。
良い点: 建物自体は古いですが、日常的な清掃は行き届いています。管理人さんの対応も丁寧だと聞きます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。ポストや共有廊下の古さが目につくことも。
良い点: スーパー、コンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高い。武庫川も近く、ランニングや散歩に最適。
気になる点: 周辺は飲食店が少ないため、外食をしたい場合は少し移動が必要です。
築年数は古いですが、立地と生活のしやすさを考えると満足度は高いです。特に駅からの近さと周辺の生活利便性は抜群。部屋によってはリフォームの有無で印象が変わりそうです。コスパ重視で西宮に住みたい方には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
サンロイヤル鳴尾の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル鳴尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイヤル鳴尾の売却相場はいくらですか?
サンロイヤル鳴尾の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル鳴尾は築41年ですが売れますか?
サンロイヤル鳴尾は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
