住吉本町レジデンス
住吉本町レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 73.67〜80m2 | JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分 阪神本線／魚崎駅 徒歩16分 阪神本線／住吉駅 徒歩16分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 73.67〜80m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.67〜80m2 | JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分 阪神本線／魚崎駅 徒歩16分 阪神本線／住吉駅 徒歩16分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
3日前JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分 阪神本線／魚崎駅 徒歩16分 阪神本線／住吉駅 徒歩16分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分 阪神本線／魚崎駅 徒歩16分 阪神本線／住吉駅 徒歩16分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
上記以外にも住吉本町レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
住吉本町レジデンスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
住吉本町レジデンスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
住吉本町レジデンスの過去の取引実績
直近価格
7,850万円
平均価格
7,094万円
最高値
9,280万円
最安値
5,230万円
住吉本町レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,850万円、平均価格は7,094万円、最高値は9,280万円です。
5,230万円
2009年4月
6,450万円
2010年2月
5,280万円
2010年10月
6,420万円
2011年1月
6,350万円
2011年10月
7,200万円
2012年1月
6,800万円
2012年3月
6,600万円
2012年5月
6,550万円
2012年6月
5,600万円
2012年8月
5,900万円
2013年11月
6,480万円
2014年5月
5,880万円
2015年1月
5,726万円
2015年1月
6,750万円
2015年11月
6,218万円
2015年11月
5,450万円
2016年3月
5,337万円
2016年3月
7,880万円
2016年10月
6,638万円
2016年10月
5,980万円
2017年1月
5,902万円
2017年1月
8,900万円
2017年2月
8,625万円
2017年2月
8,589万円
2017年2月
6,380万円
2017年8月
6,412万円
2017年8月
6,180万円
2017年11月
6,186万円
2017年11月
7,450万円
2018年5月
6,968万円
2018年5月
6,880万円
2018年11月
6,321万円
2018年11月
7,800万円
2019年5月
7,291万円
2019年5月
7,500万円
2019年8月
7,307万円
2019年8月
7,280万円
2020年2月
7,192万円
2020年2月
6,980万円
2020年7月
7,251万円
2020年7月
6,780万円
2020年8月
7,165万円
2020年8月
6,780万円
2020年12月
7,439万円
2020年12月
8,490万円
2022年12月
8,247万円
2022年12月
8,290万円
2023年2月
8,150万円
2023年2月
6,880万円
2023年3月
8,009万円
2023年3月
7,780万円
2024年5月
7,468万円
2024年5月
7,980万円
2024年6月
8,078万円
2024年6月
8,280万円
2024年7月
8,065万円
2024年7月
7,980万円
2024年12月
8,055万円
2024年12月
7,780万円
2025年6月
7,965万円
2025年6月
9,280万円
2025年8月
7,850万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く、子育てしやすい環境です。小学校も近いので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスもあり、便利です。
駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。子育て環境としても申し分なく、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。建物自体も管理が行き届いており、快適に暮らしています。価格帯はやや高めですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、夫婦二人で暮らすには十分な広さでした。収納スペースも多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。キッチンやバスルームは少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されています。
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分は魅力的ですが、阪神電車への乗り換えは少し遠く感じました。普段使いにはJRで十分ですが、使い分けたい人には少し不便かもしれません。
気になる点: 阪神魚崎駅までは徒歩16分と、少し距離があります。
立地と広さが魅力のマンションでした。駅からの近さは日々実感でき、生活利便性は高いです。ただ、共用部や専有部の設備に若干の古さを感じるところもありました。ファミリー層には良い物件だと思いますが、単身やDINKSにはややオーバースペックかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
住吉本町レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分 阪神本線／魚崎駅 徒歩16分 阪神本線／住吉駅 徒歩16分 阪神本線／御影駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉本町レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住吉本町レジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉本町レジデンスの売却相場はいくらですか？
住吉本町レジデンスの売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分 阪神本線／魚崎駅 徒歩16分 阪神本線／住吉駅 徒歩16分 阪神本線／御影駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉本町レジデンスは築19年ですが売れますか？
住吉本町レジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。