セルヴァ灘駅前フォーシーズン
セルヴァ灘駅前フォーシーズンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 63.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
2週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもセルヴァ灘駅前フォーシーズンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴァ灘駅前フォーシーズンの過去の取引実績
直近価格
5,116万円
平均価格
3,682万円
最高値
5,580万円
最安値
2,280万円
セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却査定履歴です。直近価格は5,116万円、平均価格は3,682万円、最高値は5,580万円です。
2,680万円
2009年3月
3,680万円
2009年3月
2,600万円
2009年4月
3,480万円
2009年5月
3,280万円
2009年8月
2,580万円
2009年9月
3,480万円
2009年10月
2,990万円
2010年1月
2,480万円
2010年2月
2,880万円
2010年7月
2,480万円
2011年3月
3,880万円
2011年6月
3,280万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
3,480万円
2011年9月
3,050万円
2011年9月
3,180万円
2011年12月
2,980万円
2012年2月
2,850万円
2012年3月
2,990万円
2012年4月
2,750万円
2012年4月
2,795万円
2012年5月
2,680万円
2012年6月
2,750万円
2012年9月
2,380万円
2012年10月
3,280万円
2012年11月
2,280万円
2012年11月
2,480万円
2013年3月
3,380万円
2015年10月
3,366万円
2015年10月
2,480万円
2016年3月
2,574万円
2016年3月
2,980万円
2016年11月
2,880万円
2016年11月
3,650万円
2016年12月
3,389万円
2016年12月
2,480万円
2017年5月
2,519万円
2017年5月
3,980万円
2018年3月
3,541万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
3,514万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,842万円
2018年5月
3,100万円
2020年9月
3,136万円
2020年9月
4,150万円
2021年9月
3,757万円
2021年9月
3,630万円
2021年12月
3,280万円
2021年12月
4,230万円
2022年3月
3,588万円
2022年3月
3,480万円
2022年6月
3,141万円
2022年6月
4,980万円
2023年6月
4,225万円
2023年6月
5,280万円
2023年7月
4,453万円
2023年7月
5,380万円
2024年1月
4,975万円
2024年1月
5,580万円
2024年2月
4,967万円
2024年2月
5,180万円
2024年3月
5,293万円
2024年3月
4,080万円
2024年7月
4,358万円
2024年7月
4,470万円
2024年7月
4,910万円
2024年7月
5,280万円
2024年8月
4,987万円
2024年8月
4,980万円
2024年12月
4,929万円
2024年12月
4,980万円
2025年1月
5,092万円
2025年1月
5,580万円
2025年2月
4,971万円
2025年2月
4,980万円
2025年7月
5,116万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅が徒歩圏内。JRは新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスが抜群。阪神を使えば神戸市中心部や甲子園も便利で、日常の移動に困ることはまずありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば図書館や公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前は活気がありますが、夜遅くなると人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に管理されています。大規模マンションなので、共用施設は充実していませんが、日常使いには十分です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
駅近で交通利便性は非常に高いです。周辺の生活利便性も申し分なく、ファミリー層でも安心して暮らせる環境だと思います。建物の築年数は感じますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、概ね満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間があります。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりですが、特に不便はありません。
気になる点: コンセントの数が少し少ないと感じる場所があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。
良い点: JR灘駅まで徒歩3分と非常に近いです。毎日の通勤に便利ですし、新快速が使えるので大阪方面への移動は楽です。阪神岩屋駅も近く、用途に応じて使い分けられるのが良い点です。
気になる点: 強いて言えば、阪急王子公園駅まで少し歩くのが気になりますが、普段使いはJRか阪神で十分です。
立地の良さが最大の魅力です。駅近で通勤は楽ですし、周辺の商業施設も充実しているので、生活するにはとても便利です。部屋自体は築年数相応ですが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
セルヴァ灘駅前フォーシーズンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪神本線／岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴァ灘駅前フォーシーズンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セルヴァ灘駅前フォーシーズンの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却相場はいくらですか？
セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売却相場は、JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪神本線／岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴァ灘駅前フォーシーズンは築20年ですが売れますか？
セルヴァ灘駅前フォーシーズンは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。